de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding
in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 20.000,--, berekend
naar 2.500,voor elke woning, welke op de gekochte grond kan wor
den gebouwd
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koop
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemees
ter en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom
op verzoek van de koopster gerestitueerd
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekoch
te of van een gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder
4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e
lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Fries
land, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden
wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de
genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van
een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de
Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen,
hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, lei
dingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond,
voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een
strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke
bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9,
10a en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder
beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooifng der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 6, 7, 10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende ver
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbe
drijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 50.000
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan
echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan
bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt overschre
den, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de
onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeen
te Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkre
gen, doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van
het bepaalde in beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de
koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van dtt besluit tot de dag, waarop de akte wordt verle
den, dan wel tot de dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege
is ontbonden op grond van het bepaalde in beding 12, aan de gemeen
te Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
12% per jaar;
- 3 -