5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding
in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 35.000berekend
naar 2.500,-- voor elke woning, welke op de gekochte grond kan wor
den gebouwd
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koop
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op
verzoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte
of van een gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en
wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e
lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland,
N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt
gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde
Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een
zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de
Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen,
hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover
gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den, c.qde onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te
bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze verkrijger(s) te ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooii'ng der bebouwing) is vol
daan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het
bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7,
10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeen
te Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9, 10a en 10b verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat het betreffende raadsbesluit de goedkeuring van Gedepu
teerde Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan
echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan
bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden
in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koop
ster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging
van die termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koop
overeenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5
bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaal
de in beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf
de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel
tot de dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op
grond van het bepaalde in beding 12 aan de gemeente Leeuwarden over de
koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12% per jaar;
- 2 -