13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, bere
kend naar 12 per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17a. op de koopster of haar rechtsverkrijgenden rust de verplichting de op
het onderhavige perceel bouwterrein te bouwen veertien premie-A-
koopwoningen door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking
komen ingevolge de circulaire van de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening van 30 december 1981, MG 81-56;
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten
door de koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen
in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden
opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koopster als eigenaar te
worden bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de
koopster ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk
opeisbare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onverminderd alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koopster de woning binnen tien jaar na de eigendoms
overdracht vervreemdt zal zij aan de gemeente Leeuwarden ver
schuldigd zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het
verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koop
prijs van de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten,
deze bouwkosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de
teller aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatste
lijk bekend op het tijdstip van eigendomsoverdracht van de
woning en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van de
bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop de
woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente
worden terugbetaald negentig procent van het verschil,
tachtig procent van het verschil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen in
of aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet
begrepen, is het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde
van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan
in de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als
opbrengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom, de
kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risicover
rekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks toezicht,
het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluitingskosten
de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statis
tisch Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
- 4 -
