5. het is de koopster verboden om zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op het
gekochte terrein gebouwen ten behoeve van de uitoefening van een
detailhandelsbedrijf of ten behoeve van opslag van explosieve
stoffen te stichten, dan wel het gekochte terrein of de daarop te
stichten gebouwen voor detail handelsactiviteiten of ten behoeve van
opslag van explosieve stoffen te gebruiken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfs
matig aan particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren
van goederen;
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goe
deren ten eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederver
kopers, dan wel personen, die het gekochte in hun onderneming aan
wenden
6. koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op het gekochte terrein
wordt gebouwd; deze bouw moet binnen drie jaren na 16 september 1982
- als zijnde de datum waarop het hierbij verkochte terrein aan de
koopster in erfpacht werd uitgegeven - ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden worden voltooid; Burgemeester en Wethou
ders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen deze termijn ver-
1engen
7. bij niet-nakoming van het gestelde onder 6 (voltooiing der bebouwing),
zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koop
ster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van
de niet-nakoming kennis heeft gegeven, onder verbeurte van de in be
ding 3 bedoelde waarborgsom, verplicht tot terugoverdracht van het
gekochte of van een gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
8. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 6
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 5,
9a en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 6 (voltooiTng der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 8, bovendien verplicht de voorwaarden onder 6,
7, 8, 9b en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van
de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5,7,8, 9a en 9bverbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 100.000,—
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de koopster dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en
het onderhoud van de benodigde overrit(ten) teneinde te kunnen ko
men van en gaan naar de openbare weg;
12. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die
van de levering van een afschrift van de akte voor het gemeente
archief komen voor rekening van de koopster;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verle
den voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestig
de notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
- 3 -
