Toorts zullen de water- en gasleidingen worden vernieuwd, de elek
trische installatie worden uitgebreid, dubbele beglazing in woon
kamer en keuken worden aangebracht, terwijl tevens de gehele woning
opnieuw zal worden geverfd en behangen.
De totale kosten van deze werkzaamheden zijn geraamd op ruim
10.215*300,(inclusief B.T.W., toezicht etc.). Na de gebruike
lijke aftrek van éénmaal de onderhoudsnorm betekent dit een bedrag
van ruim 52.675»per woning.
De huurverhoging als gevolg van deze renovatie zal rond 115,—
per woning per maand bedragen. Wij achten dit acceptabel. Hierbij
dient nog in aanmerking genomen te worden dat in deze renovatie
begrepen zijn, de kosten van het aanbrengen van dubbel glas, dak-
isoxatie en isolatie van. de voor— en achtergevels, waarvoor in an
dere verbeteringsplannen een "extra" huurverhoging van circa 15,--
per maand wordt gevraagd. Het exploitatietekort als gevolg van deze
renovatie is voorshands berekend op bijna 800.000,Hiervan komt
50% voor rekening van het Hijk.
Gelet op het hem ter beschikking staande budget voor verbete
ring van na-oorlogse woningwetwoningen heeft de H.I.D. ons medege
deeld dat dit plan niet door middel van een rijkslening zal kunnen
worden gefinancierd. Dit betekent dat de gemeente voor de financie
ring van dit project een geldlening op de kapitaalmarkt dient af te
sluiten. Deze geldlening is niet begrepen in het door voor 1985
genomen algemene machtigingsbesluit nr. 17767 (bijlage nr. 472) tot
het aangaan van vaste geldleningen tot een bedrag van 55 miljoen.
Wij stellen U daarom voor ons te machtigen een onderhandse geldle
ning aan te gaan tot een maximum van 11 miljoen voor de finan
ciering van deze investering. Tan het door ons terzake te nemen
uitvoeringsbesluit tot het aangaan van de geldlening en van de goed
keuring hiervan door zowel Gedeputeerde Staten van Friesland als het
Ministerie van Tolkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening zullen wij
IJ te zijner tijd mededeling doen.
Tenslotte dienen voor de uitvoering van de renovatie kredieten
van 120.000,19.200,en 9^.000,—beschikbaar gesteld te
worden, respectievelijk voor de inrichting van de wisselwoningen,
de voorlichtingskosten voor de bewoners en de kosten voor de con
tactpersoon. Deze bedragen worden volledig vergoed door het Rijk.
Zoals bij verbetering van woningwetwoningen gebruikelijk is
stellen wij U voor de werkzaamheden onderhands op te dragen aan
nader door ons aan te wijzen aannemers tegen een nog nader overeen
te komen aanneemsom. De Commissie voor Openbare Werken is terzake
gehoord en kan zich met de keuze van de uitgenodigde aannemers ver
enigen.
Onder mededeling dat de Commissie voor het Woningbedrijf zich
met dit veroeteringsplan kan verenigen, stellen wij U voor de beno
digde financiële medewerking aan deze renovatie te verlenen en in
te stemmen met onderhandse aanbesteding, een en ander door te be
sluiten overeenkomstig het bijgevoegde ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
No. 19602.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders
van 30 december 1982 (bijlage no. 23);
gelet op de artikelen 61, 65 en 67 van de Woningwet alsmede het
bepaalde in artikel 170 van de Gemeentewet;
BESLUIT:
onder de voorwaarde dat geldelijke steun uit 's Rijks kas wordt verleend:
I. voor de renovatie van het complex 192 woningen in de wijk Heechterp
een krediet van 10.215.825,— beschikbaar te stellen;
II. voor de inrichting van wisselwoningen voor de onder I bedoelde renovatie
een krediet van 120.000,— beschikbaar te stellen;
III. voor de kosten van voorlichting en begeleiding van de bewoners ten behoeve
van de onder I bedoelde renovatie een krediet van 19.200,beschik
baar te stellen;
IV. voor de door het Gemeentelijk Woningbedrijf ten behoeve van de onder I
bedoelde renovatie aan te trekken contactpersoon een krediet van
96.000,beschikbaar te stellen;
V. uit "s Rijks kas een zo hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage in het na de
renovatie ontstane exploitatie-tekort van de onder I bedoelde woningen
aan te vragen en te aanvaarden;
VI. uit 's Rijks kas in de onder II genoemde kosten van inrichting van
wisselwoningen een zo hoog mogelijke bijdrage aan te vragen en te aan- -
vaarden;
VII. uit 's Rijks kas in de onder III genoemde kosten van voorlichting en
begeleiding van bewoners een zo hoog mogelijke bijdrage aan te vragen
en te aanvaarden;
VIII. uit 's Rijks kas in de onder IV genoemde kosten voor de contactpersoon
een zo hoog mogelijke bijdrage aan te vragen en te aanvaarden;
IX. voor de financiering van de kosten van de onder I bedoelde renovatie
en met inachtneming van het "Besluit leningsvoorwaarden publiekrechtelijke
lichamen" een vaste geldlening aan te gaan tot een bedrag van ten
hoogste 11.000.000,
X. te bepalen, dat van het door Burgemeester en Wethouders ter uitvoering
van het gestelde onder punt IX. te nemen besluit en de goedkeuring hiervan
door zowel Gedeputeerde Staten van Friesland als de Minister van Volks
huisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer mededeling zal worden
gedaan aan de Raad
- 2 -
