III. te bepalen, dat de onder I bedoelde garantie wordt verleend onder
de voorwaarde, dat de aldaar omschreven overeenkomst tot stand
komt en dat de minister bsluit het verlies, dat voor de gemeente
uit deze garantieverlening kan voortvloeien, voor honderd procent
ten laste van het rijk te nemen.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
Ver.1 enen financiële medewerking aan de bouw van 36 woningen in de binnenstad in
opdracht van de woningbouwvereniging "Beter Wonen"
Bijlage no. 60 Leeuwarden, 10 februari 1983.
Aan de Gemeenteraad.
De woningbouwvereniging "Beter Wonen" heeft ons verzocht te bevorderen, dat
financiële medewerking wordt verleend aan de bouw van 36 premiehuurwoningen in
de binnenstad.
Het betreft hier een gedifferentieerd bouwplan, in de hoofdzaak in gestapelde vorm 0|
verschillende lokaties. Het plan omvat 16 gezinswoningen (waarvan 13^ vijf- en 3 vierkamer
woningen) en 20 kleinere woningen (waarvan 13 drie-, A twee- en 3 eénkamerwoningen)
Er zullen S woningen gerealiseerd worden op de hoek Bagijnestraat/KlKerkstraat, 9
woningen op de hoek Schoenmakersperk/Groeneweg, 3 aan de Pottebakkersplaats10 Achter
de Grote Kerk, 2 aan de Poptasteeg en 4 in de Monnikemuurstraat.
De totale bouwkosten (inclusief meerwerk en risicoverrekeningen) zijn voorshands
geraamd op 5.240.000,en de^gemiddelde huurpijzen op 462,05 per woning per maand.
Wij achten dit aanvaardbaar.
Aangezien deze woningen gerealiseerd worden als premie-huurwoningen, kan voor
de financiering hiervan niet op rijksleningen worden gerekend, maar dient een klim-
lening op de kapitaalmarkt te worden afgesloten. De woningbouwvereniging "Beter Wonen"
heeft daarom voor de bouw van deze woningen een geldlening van 5.240.000,-- aange
trokken bij de Stichting Pensioenfonds voor de Woningbouwcorporaties te Amsterdam.
De rente- en aflossingsverplichtingen van deze lening dient door de gemeente
te worden gegarandeerd.
De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer heeft
ons inmiddels laten weten, dat hij zich met de voorwaarden van de geldlening kan
verenigen. Op grond van de "Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van
de gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door toegelaten instellingen
en andere rechtspersonen, die geen winst beogen" komt het eventuele verlies, dat
voor de gemeente uit deze garantie zou kunnen voortvloeien, voor honderd procent
voor rekening van het Rijk. De hierop betrekking hebbende stukken zijn voor u ter
inzage gelegd.
Ingevolge de in de Nota Erfpacht 1980 vastgestelde uitgangspunten zal de grond
voor deze woningen niet worden verkocht, maar in erfpacht worden uitgegeven, zulks
op de in die nota omschreven basis.
De afkoopwaarde van de erfpachtscanon voor de eerste 50 jaar is bepaald op de
uitgifteprijs van de grond bij verkoop (exkl. BTW).
De totale afkoopsom voor deze 36 woningen is hierdoor berekend op 475.713,--
(incl. BTW).
Onder de mededeling, dat over dit voorstel de Commissie voor de Volkshuisvesting
zal worden gehoord, geven wij u, gelet op het vorenstaande, in overweging aan dit
bouwplan de benodigde financiële medewerking te verlenen door te besluiten overeen
komstig het hierbij afgedrukte ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
3.S. Brandsma Burgemeester.
W.3.G. Reumer Secretaris.
