- 4 -
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemees
ter en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koopster in
gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17a. op de koopster of rechtverkrijgenden rust de verplichting de op
het onderhavige perceel bouwterrpin te bouwen 8 premie-A-koopwoningen
door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen
ingevolge de circulaire .van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening van zeventien april negentienhonderdnegenen
zeventig, MG 79-15
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente,
moeten door de koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende
bepalingen in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde personen
worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te
worden bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koper
ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare
boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--), onverminderd
alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsover
dracht vervreemdt zal hij aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd
zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil
tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke
koopprijs van de grond en van de oorspronkel ijke bouwkosten,
deze bouwkosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de
teller aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk
bekend op het tijdstip van eigendomsoverdracht van de
woning en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van
de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop
de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente
worden terugbetaald negentig procent van het verschil,
tachtig procent van het verschil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen
in of aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder
niet begrepen, is het met betrekking tot de bouwkosten
bepaalde van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen
van overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehou
den dan in de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere
bedrag als opbrengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom,
de kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de
risicoverrekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks
toezicht, het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aanslui-
tingskosten, de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statistisch
Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
18. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notari s
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
- 5 -
