koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de gekochte grond
wordt gebouwd en dient daarbij de aanwezige zware bomen zoveel moge
lijk te handhaven; indien en voorzover het, in verband met het rea
liseren van het bouwplan, nodig is bomen te kappen dient de koopster
terzake vroegtijdig overleg te plegen met het hoofd van de afdeling
Plantsoenen van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden;
de bouw moet binnen drie jaren na de datum van eigendomsoverdracht
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden
voltooid;
Burgemeester en Wethouders kunnen in bijzondere gevallen deze termijn
verlengen
bij niet-nakoming van het gestelde onder 5 (voltooiing der bebouwing)
zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koop
ster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van
de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht
van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee
maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeu
warden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 5
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder
48a en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiTng der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 5,
6, 7, 8b en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 4, 6, 7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 100.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht;
de koopster dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en het
onderhoud van de benodigde overrit(ten) teneinde te kunnen komen van
en gaan naar de (openbare) ontsluitingsweg
indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is de koop
ster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit raadsbesluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 12% per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester
en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik
wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 12 per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
de koopovereenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden, indien
de door de koopster benodigde aangevraagde bouwvergunning niet kan
worden verleend;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
