MTv.' 'V
de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte
grond wordt gebouwd in overeenstemming met het door haar te ont
wikkelen en door Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden goed te
keuren bouwplan;
de koopster dient daarbij al die voorzieningen van bouwkundige
aard te treffen, waardoor de stadsverwarming te allen tijde naar
behoren kan functioneren;
deze bouw moet binnen twee jaar na de datum van de eigendomsover
dracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere
gevallen deze termijn verlengen;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de
gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-
nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van
het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden
na de bedoelde kennisgeving en voor de prijs van 316.600,--;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in het
op het gekochte te stichten gebouw het beroep van huisarts, tand
arts, fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g.
1e lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
het is de koopster tevens verboden om zonder voorafgaande schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
op het gekochte terrein gebouwen ten behoeve van de uitoefening van
een detailhandelsbedrijf te stichten, dan wel het gekochte terrein
of de daarop te stichten gebouwen voor detailhandelsactiviteiten te
gebruiken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfs
matig aan particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren
van goederen;
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goe
deren ten eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederver
kopers dan wel personen, die het gekochte in hun onderneming aan
wenden
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T. N.V. Waterleiding Fries
land, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden
wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de
genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van
een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de
Belemmeringenwet Privaatrechtzulks ten behoeve van het aanleggen,
hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidin
gen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond,
9a.
9b
10
voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een
strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke
bedingen
het vorenstaande is van overeenkomstige toepassing met betrekking
tot de nodige voorzieningen (leidingen e.d.) ten behoeve van de
stadsverwarmingmet dien verstande dat daarbij de beperking "voor
zover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook
ter breedte van 1,5 meter" niet geldt;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 7,
8, 9a en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder
beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze
verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder6» bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 5, 6, 9b en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende ver
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 56789a en 9b verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
100.000
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht
indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is de koop
ster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeu
ring van dit raadsbesluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsaktemet inachtneming van de eventueel door Burgemees
ter en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koopster in
gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
- 2 -
