13. een kennelijk op het terrein aangegeven gedeelte van het verkochte
perceel grond wordt hierbij "om niet" ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5,
lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht tot het aanleggen,
het hebben, het houden, het gebruiken, het onderhouden, het herstel
len, het inspecteren, het eventueel wijzigen of verwijderen en zono
dig vernieuwen van een duiker met bijbehorende werken ten behoeve
van de waterhuishouding in het betreffende gebied, alsmede tot het
hebben, het houden, het gebruiken, het onderhouden, het herstellen,
het inspecteren, het eventueel wijzigen of verwijderen en zonodig
vernieuwen van een hoogspanningskabel met bijbehorende werken, een
seinkabel met bijbehorende werken en buizen met bijbehorende wer
ken ten behoeve van de stadsverwarming, al de in dit beding omschre-
van werken hierna ook aan te duiden als "de werken", in vorenbedoel
de met het zakelijk recht belaste grondstrookdeze grondstrook hier
na ook aan te duiden als "de grond";
de vestiging van gemeld zakelijk recht geschiedt voorts ook onder de
navolgende bedingen:
1. de begrenzing van de bedoelde met zakelijk recht belaste grond
strook, ook aangeduid als "de grond", zal ter plaatse worden
aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stads
ontwikkeling van de gemeente Leeuwarden;
2. het recht houdt mede in dat de gemeente Leeuwarden, casu quo
haar vertegenwoordigers en de door haar aan te wijzen derden,
voor het aanleggen van de werken, alsmede voor het uitvoeren
van de door de gemeente Leeuwarden noodzakelijk geachte onder-
houds-herstellings-inspectie-, wijzigings-, verwijderings-
of vernieuwingswerkzaamheden aan de werken met de nodige ver
voermiddelen, materialen en werktuigen, toegang zal hebben tot
de grond, alsmede dat de gemeente Leeuwarden casu quo haar ver
tegenwoordigers en de door haar aan te wijzen derden gebruik
zullen kunnen maken van een voor de uitvoering der gemelde werk
zaamheden vereiste strook grond ter weerszijden van de belaste
grondstrook, ook genaamd "de grond", één en ander overigens op
een in redelijk overleg met de grondeigenaar te bepalen wijze;
3. grondeigenaar staat er voor in dat derden ten aanzien van de
grond geen rechten zullen kunnen doen gelden, welke de uitoefe
ning van het zakelijk recht kunnen belemmeren;
grondeigenaar vrijwaart de gemeente Leeuwarden tegen alle aan
spraken van deze derden welke afbreuk kunnen doen aan de rech
ten van de gemeente Leeuwarden, voorzover grondeigenaar rede
lijkerwijs kennis kon dragen van deze aanspraken;
4. na afloop van de onder 2 omschreven werkzaamheden zal de grond
weer in een zo goed mogelijke staat worden teruggebracht
5. grondeigenaar en de eventuele rechtmatige gebruiker van de grond
behouden het volledige genot en gebruik van dit onroerend goed,
voorzover een en ander niet in strijd is met aan de gemeente Leeu
warden verleende rechten;
6. grondeigenaar zal zich onthouden van elke handeling, waardoor het
met behulp van de werken te verrichten transport van water,
elektrische en/of andere energie, alsmede het overbrengen van
signalen en/of anderszins, kan worden belet of belemmerd, dan
wel waardoor gevaar kan ontstaan voor personen of goederen, en
zal in het bijzonder op en/of in en/of boven de grond geen bouw
werken dan wel gedeelten daarvan oprichten, goederen opslaan, een
gesloten wegdek aanbrengen, ontgrondingen verrichten, rioleringen
dan wel leidingen of kabels aanleggen, bomen of diep wortelende
struiken planten dan wel anderszins voorwerpen in de ruimste zin
des woord aanbrengen dan wel de grond indrijven, noch aan een
derde toestemming tot het verrichten van één of meer der gemelde
handelingen verlenen, zonder voorafgaande schriftelijke toestem
ming van de gemeente Leeuwarden;
bij handelingen in strijd met het in dit beding bepaalde ver
richt, heeft de gemeente Leeuwarden het recht terstond en zonder
dat daartoe enige ingebrekestelling nodig is, op kosten van de
grondeigenaar al die maatregelen te nemen, welke nodig zijn om
hetgeen in strijd met het in dit beding bepaalde is verricht,
ongedaan te maken zonder dat de gemeente Leeuwarden tot enige
schadevergoeding terzake verplicht is;
7. grondeigenaar stelt zich aansprakelijk voor alle schaden, welke
tengevolge van door hem casu quo in zijn opdracht verrichte werk
zaamheden aan de werken is ontstaan;
ingeval van het ontstaan van schade als in dit beding bedoeld
zal de gemeente Leeuwarden deze schade op kosten van grondeige
naar herstellen;
grondeigenaar verplicht zich de kosten vallende op deze werkzaamhe
den op eerste aanzegging daartoe aan de gemeente Leeuwarden te
voldoen
8. het zakelijk recht is altijddurend en niet opzegbaar; uitsluitend
de gemeente Leeuwarden zal de bedongen rechten en verplichtingen
kunnen beëindigen, hetzij algeheel, hetzij ten aanzien van één
of meer gedeelten van de werken, en wel te allen tijde, door een
enkele schriftelijke mededeling;
9. bij algehele of gedeeltelijke beëindiging van het zakelijk recht
zullen partijen met elkander overleggen of de werken, onderschei
denlijk het gedeelte ten aanzien waarvan het zakelijk recht wordt
beëindigd, volledig verwijderd dan wel ter plaatse gelaten zullen
worden
in het eerste geval zal de gemeente Leeuwarden slechts verplicht
zijn om het betrokken gedeelte van de grond weer in een zo goed
mogelijke staat te brengen;
in het tweede geval zal het werk casu quo het door de gemeente
afgestane gedeelte ervan "om niet" eigendom van de grondeigenaar
worden
10. gedurende het bestaan van het zakelijk recht is of wordt de ge
meente Leeuwarden eigenaar van de door haar in de grond gestich
te en/of te stichten werken, welke werken door de gemeente Leeu
warden overeenkomstig hun bestemming moeten worden gebruikt;
11. iedere actie tot ontbinding of vernietiging van de vestiging van
het zakelijk recht, zomede alle beroep op de artikelen 1302 en
1303 van het Burgerlijk Wetboek, zal zijn uitgesloten;
eveneens zijn op dit zakelijk recht niet van toepassing de ar
tikelen 762 en 766 van het Burgerlijk Wetboek;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 4 -
