5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding
in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 12.500berekend
naar f 2.500,voor elke woning, welke op de gekochte grond kan wor
den gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koop
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op
verzoek van de koopster gerestitueerd
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeen
te Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden
haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en
voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkre
gen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8. zodra de verkochte grond krachtens een aan de Gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal
stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te
liggen, zal koopster gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels
en/of installaties ten behoeve van genoemde voorzieningen worden
gelegd/aangebracht, één en ander in overleg met koopster;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9a en 10
vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeu
warden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze ver
krijgers) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedin
gen op te nemen en aan te nemen;
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 7, 9b en 10 ver
meld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten
van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan
aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkom
stig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden
in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koop
ster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging
van die termijn de verlengde termijn wordt overschredenis de koop
overeenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5
bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het be
paalde in beding 11 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster
vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van
dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de
dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond
van het bepaalde in beding 11 aan de gemeente Leeuwarden over de
koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9% per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
- 2 -
- 3 -
