16a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de te
bouwen 5 premie-A-koopwoningen door te verkopen aan personen, die
daarvoor in aanmerking komen ingevolge de circulaire van de Staats
secretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 30 decem
ber 1981MG 81-56;
16b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten
door de koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen
in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden
opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te worden
bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de ko
per ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk
opeisbare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onverminderd alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsover
dracht vervreemdt zal hij aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd
zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil
tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs
van de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze
bouwkosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de teller
aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk
bekend op het tijdstip van eigendomsoverdracht van de woning
en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van de bouw
kosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop de woning
gereed kwam
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente
worden terugbetaald negentig procent van het verschil,
tachtig procent van het verschil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen in
of aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet
begrepen, is het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde
van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbeiasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan
in de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als
opbrengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom, de
kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risico
verrekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks toe
zicht, het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluitings-
kosten, de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statis
tisch Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notari s.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
- 4 -
