Vaststellen voorlopig programma van eisen voor het sociaal-cultureel centrum
Camminghaburen
Bijlage no. 363 Leeuwarden, 13 oktober 1983
Aan de Gemeenteraad.
In de vergadering van 2 november 1981 besloot U in te stemmen met het door
DHV Raadgevend Ingenieursbureau B.V. opgestelde voorlopige programma van eisen
voor een sociaal-cultureel centrum in de wijk Camminghaburen.
Het betrof hier een accommodatie met een bruto vloeroppervlak van ca. 1.300 m2
waarvan de kosten werden begroot op 4.009.000,(prijspeil januari 1983). Op
basis van voorlopige gedane toezeggingen meenden wij dat de Interdepartementale
Commissie Groeikernen en Groeisteden hiervoor een bijdrage van 1.000.000,
beschikbaar zou stellen. Daarnaast werd het project aangemeld voor een bijdrage
in het kader van het Integraal Structuurplan voor het Noorden des Lands. Gedacht
werd aan een bijdrage van 2.000.000,Het resterende deel van de investe
ring, alsmede de dekking van de te verwachten exploitatiekosten zou kunnen wor
den geregeld door een bedrag van 4.000.000,te onttrekken uit het Fonds ter
dekking van nadelige exploitatiesaldi op grondplannen. Hiervan zou een bedrag
van 1.000.000,worden gebruikt voor de dekking van een deel van de investe
ring, terwijl de vrijvallende kapitaallasten, voortvloeiende uit de resterende
3.000.000,begroot op 250.000,tesamen met het daarvoor in de gemeente
begroting gereserveerde bedrag van 50.000,voldoende zouden zijn om het
jaarlijks exploitatieverlies weg te werken.
Helaas moeten wij constateren dat de Interdepartementale Commissie zijn voorlo
pige toezegging niet gestand heeft gedaan en dat in het kader van het I.S.P. ook
geen bijdrage voor dit doel is verleend. Daarenboven moet worden geconstateerd,
dat de resultaten van de grondexploitatie van dien aard zijn dat wij het niet
langer verantwoord achten aan het reeds genoemde fonds een bedrag van
4.000.000,te onttrekken. Een onttrekking van 1.000.000,achten wij
voorshands maximaal haalbaar. Gelet op het vorenstaande hebben wij ons ten aan
zien van het realiseren van sociaal culturele accommodatie(s) in de wijk Cam
minghaburen opnieuw beraden. Met name om financiële redenen zijn wij van mening,
dat moet worden afgezien van de bouw van één grote accommodatie voor de gehele
wijk. Onze voorkeur gaat thans uit naar twee kleinere accommodaties waarvan één
zou moeten worden gerealiseerd in het centrumgebied van het thans reeds bewoonde
noordelijk deel van deze wijk en de andere te zijner tijd in het zuidelijk deel.
Naast aanzienlijk lagere investeringskosten kan worden gesteld, dat de exploita
tie beheersbaar blijft en voor het grootste deel door inbreng van de gebruikers
kan worden gedekt.
Op grond van de vuistregels, vastgelegd in de gemeentelijke accommodatienota
mag het bruto-vloeroppervlak van een te realiseren accommodatie in Camminghabu-
ren-Noord maximaal 480 m2 bedragen en is met de investering een bedrag van rond
890.000,(incl. grondkosten) gemoeid.
Door de wijkvereniging is op basis van het vorenstaande inmiddels een programma
van eisen opgesteld. Thans wordt verzocht dit programma van eisen uit te werken
tot een besteksklaar plan. De kosten hiervan worden geraamd op 50.000,
Aangezien wij van mening zijn dat ook de wijk Camminghaburen-Noord moet kunnen
beschikken over een sobere, doch doelmatige wijkaccommodatie stellen wij U voor
het gevraagde voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen. Zoals opgemerkt zal
dit voorbereidingskrediet alsmede het te zijner tijd beschikbaar te stellen kre
diet voor de bouw van deze accommodatie kunnen worden gedekt middels het ont
trekken van 1.000.000,aan het fonds ter dekking van nadelige exploitatie
saldi op grondplannen.
