- 2 -
5. de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd
deze bouw moet binnen drie jaren na de datum van de eigendomsover
dracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere
gevallen deze termijn verlengen;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 5, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente
Leeuwarden hem bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan
de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 5
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 4,
8a en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
8b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 5,
6, 7, 8b en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 4, 6, 7, 8a en 8b.verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 100.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
10. de koper dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en het
onderhoud van de benodigde overrit(ten) teneinde te kunnen komen
van en te gaan naar de openbare weg;
11alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die
van de levering van een afschrift van de akte voor het gemeente
archief en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar,
bedoeld onder punt 1, welke laatstbedoelde kosten 898,(exclusief
B.T.W.) bedragen, komen voor rekening van de koper;
12aindien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet notarieel
wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring
van Gedeputeerde Staten Van Friesland heeft verkregen, is de koper
vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit raadsbesluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester
en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koper in gebruik
wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris