- 2 -
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koper ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 3b (voltooiing der bebouwing),
zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper,
nadat de gemeente Leeuwarden hem bij deurwaardersexploit van de
niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht
van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee
maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
danwel de vestiging van zakelijke genotsrechten, mag, behoudens
daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 3b (voltooiing der
bebouwing) is voldaan;
7. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 3b (voltooiing der bebou
wing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inacht
neming van het bepaalde onder 6, verplicht de bedingen onder 3,
5, 6, 7 en 8 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5, 6 en 7, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeen
te Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
9. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koper alsdan echter
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende
kan aantonen dat hij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen
overeenkomstig het gestelde in beding 3
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koper
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging
van die termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de
koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder
beding 4 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente
Leeuwarden
- 3 -
10a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koper niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Bur
gemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 9 verlenging dezer termijn toestaan, is de koper vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit
tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag
waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van
het bepaalde in beding 9 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een
rente verschuldigd, berekend naar 12 per jaar;
10b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester
en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koper in gebruik
wordt genomen
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 12% per jaar;
11. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper
12. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
13. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
14. op de koper of zijn rechtverkrijgenden rust de verplichting de op
het onderhavige perceel te bouwen twee premie—A—koopwoningen door
te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge
de circulaire van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening van 30 december 1981 MG 81-56;
15 op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente,
moeten door de koper of zijn rechtverkrijgenden de navolgende
bepalingen in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde personen
worden opgenomen:
1 de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te
worden bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de
koper ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk
opeisbare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onverminderd alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsover
dracht vervreemdt zal hij aan de gemeente Leeuwarden verschul
digd zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het
verschil tussen:
