- 2 -
de bouw dient te zijn gestart uiterlijk op 1 maart 1984 en dient
uiterlijk op 1 juli 1985 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden te zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere geval
len (te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van
een gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke
prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
7. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e
lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
8. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T.N.V. Waterleiding Friesland,
N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst,
met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting
een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht,
als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet
Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, houden,
inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen
of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken
en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs
openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1 ,5
meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
9. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 7, 8,
9 en 11 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichtu
te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder beding 8 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
- 3 -
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebou
wing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met in
achtneming van het bepaalde onder 6, bovendien verplicht de voor
waarden onder 4, 5, 6, 10 en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s)
ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze
gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te
nemen
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5, 6, 7, 8, 9 en 10 verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrij
ven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits alsdan de (voorlopige)
premiebeschikking voor de onder 4 bedoelde woningen zal zijn af
gegeven en de koopster alsdan tevens ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in
beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt overschre
den, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
13a. de koopster is ingaande 1 september 1983 tot de dag, waarop de akte
van eigendomsoverdracht wordt verleden, dan wel tot de dag waarop
de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het be
paalde in beding 12, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een
rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen.
