II-3-2-
zijn op de daadwerkelijke uitvoering van werkzaamheden in de I.S.R.-
gebieden en in de gebieden Huizum-West I, Huizum-Bornia en Wirdum
de Kamp. In verband met het gewijzigde beleid van de Minister
van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer ontstaat
een knelpunt ten aanzien van de realisering van riolering.
Om de woningbouw qua tijdsplanning zoveel mogelijk af te stemmen
op de verbetering van de woonomgeving zullen de beschikbare woning
contingenten bij voorrang worden aangewend voor de stadsvernieuwings
gebieden.
Naar verwachting zal de bijstelling van de rijkssubsidieregeling een
stimulerende werking hebben op de verbetering van particuliere wo
ningen. Met ingang van 1985 zullen de gelden voor de verbetering van
door de eigenaar bewoonde woningen deel gaan uitmaken van het ge
meentelijk stadsvernieuwingsfonds
1.2. Bestemmingsplannen.
Bij de gedachtenvorming over deregulering wordt ook het bestemmings
plan genoemd. Een van de aspecten is de lange duur welke gemoeid is
met het van kracht worden van dergelijke plannen. Met belangstel
ling zullen wij de stappen van de Regering op dit terrein volgen.
Wat de goedkeuring van bestemmingsplannen voor de binnenstad betreft
zij opgemerkt, dat hieraan recentelijk het bestemmingsplan "Rondom de
Grote Kerk" is toegevoegd, terwijl het bestemmingsplan "Bagijnestraat"
reeds in de goedkeuringsfase verkeert.
Binnenkort zal het bestemmingsplan "Breedstraat e.o." in procedure
worden gebracht. Ook aan de totstandkoming van overige bestemmings
plannen voor gebieden waarvoor goedgekeurde I.S.R.-plannen voorhan
den zijn, wordt voortvarend gewerkt.
Het bestemmingsplan "Huizum-West, deelgebied I" ligt momenteel ter
goedkeuring bij Gedeputeerde Staten van Friesland.
De bestemmingsplannen voor de overige op dit plangebied betrekking
hebbende deelgebieden (II, III en V) zullen in 1983 ter vaststelling
worden aangeboden. Ook het bestemmingsplan "Cambuursterpad" wordt
binnenkort in procedure gebracht.
De bestemmingsplannen welke zijn vastgesteld met het oog op en in
verband met de aanleg van de Zuidtangent zijn inmiddels goedgekeurd
en grotendeels van kracht geworden. Hierbij zij aangetekend, dat
tegen het bestemmingsplan "Huizum-Badweg" kroonberoep is ingesteld.
II-3-3
Recentelijk is herziening van het bestemmingsplan "Wytgaard" vastge
steld. De ontwikkeling van bestemmingsplannen voor "Snakkerburen
Tesselschadestraat en Cambuur" verkeert in de eindfase. Verder is
een partiële herziening van het plan "Buitengebied" in bewerking.
Ontwikkeling grondkosten.
Door de contingentering van het aantal gesubsidieerde woningen ener
zijds en de nieuwbouw in binnenstadsgebieden anderzijds is de mo
gelijkheid tot uitgifte van bouwterreinen voor gesubsidieerde woningen
in de uitbreidingsplannen niet maximaal.
De vraag naar premie B- en vrije sectorkavels in de in exploitatie
zijnde gebieden zoals Camminghaburen, Aldlan-Oost en Wirdum-Marwerd
beperkt zich tot incidentele gevallen.
Aan de voorraad vrije sectorkavels zijn onlangs nog de zes ruime
percelen gelegen tussen de Tearnserdyk, de Wirdumervaart en de
Hounsdyk in Goutum toegevoegd.
Door het bouwrijpmaken in sterke mate te temporiseren wordt getracht
te voorkomen dat de boekwaarde van de exploitatiegebieden in totali
teit toeneemt. De matiging in de stijging van de kosten bouwrijp-
maken en de opgetreden rentedaling zijn, hoewel in zeer beperkte
mate, van gunstige invloed op de resultaten van de grondexploitaties.
Tegenover een aantal exploitatiegebieden met een voordelig saldo
staan diverse gebieden met een nadelig saldo. Ondanks lokatiesubsi-
dies zullen voornamelijk de sanerings- en nieuwbouwgebieden (zoals
Huizum-dorp en Huizum-Bornia), welke niet onder de stadsvernieuwings
gebieden vallen, een aanmerkelijk negatief resultaat opleveren.
Wij streven er naar om voor het eind van dit jaar te beschikken over
een op recente gegevens gebaseerde inventarisatie betreffende de
financiële en economische stand van zaken van de in exploitatie zijn
de grondplannen. Daarbij zal tevens aandacht geschonken worden aan
maatregelen ter beperking c.q. voorkoming van exploitatieverliezen
De grondexploitatie van het gebied Camminghaburen komt als gevolg
van de huidige (markt-)situatie onder zware druk te staan. De op
brengsten van bouwterreinen voor premie B-, vrije sectorwoningen
en bijzondere doeleinden, waarvan het financieel risico bij de ge
meente ligt, worden noodgedwongen steeds naar een latere datum ver
schoven.
