- 2 -
Ter dekking van de uit deze investeringen voortvloeiende lasten zal de bewo
ners een huurverhoging in rekening worden gebracht. De huurverhoging voor de
isolatievoorzieningen, is als gevolg van de dynamische berekening, vanaf de aan
vang rendabel. De huurverhoging voor de geriefsverbeteringen is niet geheel
kostendekkend. Het tekort zal worden gedekt ten laste van de A.B.R. waarin
voldoende middelen aanwezig zijn om deze lasten op te kunnen vangen.
2. Lening t.b.v. verbouw/uitbreiding kantoor en werkplaats
Als gevolg van de gestage personeelsuitbreiding is het Bestuur van de woning
bouwvereniging van mening dat de huidige huisvesting niet meer toereikend is. De
oorspronkelijke bezetting van administratief personeel bedroeg in 1975 9
personen. Dit aantal is thans uitgegroeid tot 15.
Dit heeft ondermeer tot gevolg dat de afdeling verhuur te krap is gehuisvest, de
kantine te klein is, en het de woningbouwvereniging ontbreekt aan een verga
derruimte voor b.v. de bestuursvergadering en besprekingen met
bewonersvertegenwoordigingen. De thans voorgestelde verbouw/uitbreiding voorziet
in het opheffen van deze knelpunten.
de hieruit voortvloeiende investering is geraamd op 440.000,
Voor de financiering van deze kosten heeft de woningbouwvereniging een
geldlening aangetrokken bij de Stichting Pensioenfonds van de n.v. Centrale
Suiker Maatschappij, gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te Diemen. De rente
bedraagt 8iJ?, koers 100. De rente en aflossingsverplichtingen zullen worden
voldaan door middel van een 30 jarige annuïteit. De hieruit voortvloeiende
lasten zullen jaarlijks ten laste van de A.B.R. worden gebracht. In deze reserve
zijn voldoende middelen aanwezig om deze lasten op te kunnen vangen.
Ten aanzien van deze garantie kan eveneens niet op deelneming van het rijk wor
den gerekend.
Onder de mededeling dat de op deze garanties betrekking hebbende stukken voor
ter inzage zijn gelegd, en de Commissie voor de Volkshuisvesting over dit
voorstel zal worden gehoord, geven wij U in overweging deze geldleningen te
garanderen, door te besluiten overeenkomstig de bijgevoegde ontwerpen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
Nr. 16556
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gezien het verzoek van de woningbouwvereniging "Beter Wonen"van 14 september
1983, om gemeentegarantie inzake de correcte betaling van rente en aflossing van
een geldlening, groot 600.000, aan te gaan voor de financiering van
geriefsverbeteringen aan het complex 179 woningen "de Espels".
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 3 november 1983,
(bijlage no. 395);
overwegende, dat de totale kosten van de uitvoering van de werkzaamheden
zijn geraamd op 600.000,
gelet op de artikelen 170 en 228 van de Gemeentewet;
BESLUIT:
I. de gemeente, onder afstanddoening van de voorrechten van uitwinning en
schuldsplitsing en van alle andere voorrechten en excepties bij de wet aan
borgen toegekend of nog toe te kennen, speciaal ook van de voorrechten,
welke zij te harer bevrijding zou kunnen ontlenen aan het bepaalde in de
artikelen 1466, 1885, 1886 en 1887 van het Burgerlijk Wetboek, te stellen
tot borg van de woningbouwvereniging "Beter Wonen", gevestigd te Leeuwarden,
tot zekerheid van de nakoming van al de verplichtingen van genoemde vere
niging voortvloeiende uit een door haar met de Onderlinge
Levensverzekeringmaatschappij O.B.F. U.A., gevestigd te Leeuwarden te
sluiten overeenkomst van geldlening, groot 600.000,— tegen een koers van
99i%6n verder onder de voorwaarden, welke door de partijen in de van de
overeenkomst van geldlening op te maken akte zullen worden overeengekomen,
als onder meer:
- dat het leningsbedrag zal worden opgenomen op 16 december 1983;
- dat de looptijd van de lening 30 jaar bedraagt;
- dat de rente 9 3/8per jaar bedraagt;
- dat de voldoening van rente en aflossing zal geschieden in de vorm van
jaarlijkse annuïteiten;
- dat gehele of gedeeltelijk vervroegde aflossing van de lening de eerste
tien jaar is uitgesloten, daarna gedurende de volgende vijf jaar slechts
mogelijk is tegen betaling van een vergoeding van 5van het vervroegd af
te lossen bedrag, en daarna slechts mogelijk is tegen betaling van een
vergoeding van 3% van het vervroegd af te lossen bedrag;
zulks overigens geheel conform de terzake opgemaakte concept-overeenkomst
van geldlening;
II. te bepalen dat de onder I bedoelde garantie wordt verleend onder de voor
waarde, dat de aldaar omschreven overeenkomst tot stand komt;
III ten aanzien van de te verlenen garantie met de woningbouwvereniging "Beter
Wonen" te Leeuwarden, hierna te noemen "de vereniging", een overeenkomst aan
te gaan, houdende de navolgende bepalingen:
1de vereniging is verplicht de betreffende woningen en installaties
voortdurend in goede staat van onderhoud te houden, zulks ten genoegen
van Burgemeester en Wethouders. Burgemeester en Wethouders en de door
hen aan te wijzen met controle belaste personen moeten in de gele
genheid worden gesteld controle op de onderhoudstoestand van de
