- 2 -
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding
in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 20.000,berekend
naar 2.500,voor elke woning, welke op de gekochte grond kan wor
den gebouwd
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koop
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemees
ter en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom
op verzoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte
aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8zodra de verkochte grond krachtens een aan de Gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een
lokaal stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is
komen te liggen, zal koopster gedogen, dat in/op de verkochte grond
kabels en/of installaties ten behoeve van genoemde voorzieningen
worden gelegd/aangebrachtéén en ander in overleg met koopster;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder
8, 9a en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 6, 7, 9b en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koper alsdan echter
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoen
de kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen
overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt overschre
den, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de
onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeen
te Leeuwarden
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het
bepaalde in beding 11 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster
vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel
tot de dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden
op grond van het bepaalde in beding 11 aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9 per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemees
ter en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koopster in
gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;