- 4 -
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de
op het onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 8 premie-A-koopwo-
ningen door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking
komen ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening van 30 december 1981, MG 81-56;;
16b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onmiddellijkiopeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente,
moeten door de koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende
bepalingen in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde per
sonen worden opgenomen:
1 de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te
worden bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de
koper ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk
opeisbare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onverminderd alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsover
dracht vervreemdt zal koper aan de gemeente Leeuwarden verschul
digd zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het
verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke
koopprijs van de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten,
deze bouwkosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de
teller aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk
bekend op het tijdstip van eigendomsoverdracht van de
woning en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van
de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop
de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente
worden terugbetaald negentig procent van het verschil,
tachtig procent van het verschil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen
in of aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder
niet begrepen, is het met betrekking tot de bouwkosten
bepaalde van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen
van overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehou
den dan in de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere
bedrag als opbrengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom,
de kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de
risicoverrekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks
toezicht, het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluiting»
kosten, de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statis
tisch Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verle
den voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.