- 2 -
10b.
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemees
ter en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom
op verzoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt
1 1
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder Uvoor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaaraersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekoch
te aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de
bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij; 12.
7vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder
U (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts,'
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e
lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (p.T.T. N.V. Waterleiding Fri
esland, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden
wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de
genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van
een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de
Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen,
hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover
gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8,
9, 10a en 11 vermeld tegenover de verkrijgersten behoeve van de 2^
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, aan te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder
beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze
verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder U (voltooiing der bebou
wing) is voldaan, is de overdragende partij uiteraard met inacht
neming van het bepaalde onder 7bovendien verplicht de voorwaarden
onder b, 6, 7, 10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(sten
behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze
gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te
nemen
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6,7,8, 9, 10a en 10b verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nuts
bedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan
echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan
bouwen overeenkomstig het gestelde in beding b
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt overschreden
is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder
beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente
Leeuwarden
indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het
bepaalde in beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koop
ster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeu
ring van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan
wel tot de dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbon
den op grond van het bepaalde in beding 12 aan de gemeente Leeuwar
den over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9 per
jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemees
ter en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koopster in
gebruik wordt genomen
