- 2 -
3.a. de opstallen worden overgedragen in de staat en toestand, waarin deze zich
op het moment van de levering bevinden, met alle daarop rustende, heersende
en lijdende erfdienstbaarheden en lasten en daaraan verbonden rechten, doch
vrij van huur, hypotheek en beslag, zulks onder oplegging aan de erfpachter
van het ten behoeve van de vereniging Houtbond Friesland te Leeuwarden
gestelde boete- en kettingbeding, als omschreven in de op 11 december 1980
voor de waarnemer van het vakante kantoor van notaris J.H. Vermeulen te
Leeuwarden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden op
11 december 1980, in deel 4917, nummer 8, verleden akte, waarbij de
gemeente Leeuwarden het onderhavige onroerend goed in eigendom heeft ver
worven
b. de levering der opstallen geschiedt op de dag van het verlijden van de
betreffende akte, zulks op kosten van de erfpachter;
c. het risico voor en het onderhoud der opstallen en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de erfpachter;
4. de erfpachter is verplicht er voor te zorgen, dat:
a. de bedoelde opstallen op zijn kosten worden afgebroken; deze afbraak
moet binnen één jaar na de datum van het verlijden van de betreffende
akte ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden hebben
plaatsgevonden
b. op de uitgegeven grond, nadat de onder a. bedoelde afbraak een feit is
geworden, 34 huurwoningen in de vrije sector worden gebouwd in
overeenstemming met het door hem ontwikkelde en door Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden goed te keuren bouwplan; deze bouw moet binnen
twee jaren na de datum van het verlijden" van de betreffende akte ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
(te hunner beoordeling) de hiervoor onder a. en b. gestelde termijnen
verlengen
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft de voltooiing
der afbraak en der nieuwbouw, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de erfpachter, nadat de gemeente Leeuwarden hem bij
deurwaarders-exploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht
tot terugoverdracht "om niet" van het verkregen erfpachts-/opstalrecht met
de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten aanzien van de gemelde
(eventueel alsdan nog aanwezige) opstallen aan de gemeente Leeuwarden an
wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
verder vervalt in dit geval de onder 1. bedoelde waarborgsom c.q. bank
garantie aan de gemeente Leeuwarden;
- 3 -
6. gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkregen
erfpachts-/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten
aanzien van de opstallen - onder welke vervreemding mede is begrepen een
scheiding, de inbreng in een vennootschap of andere rechtspersoon, de be
zwaring met een zakelijk genotsrecht, de bezwaring met een persoonlijk
recht, de verhuur van het onroerend goed en een ingebruikgeving van het
onroerend goed aan derden op welke wijze dan ook - mag niet plaat3 hebben
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der nieuwbouw) is voldaan;
het in dit beding bepaalde is niet van toepassing ingeval van executoriale
verkoop van het recht van erfpacht/opstal krachtens artikel 1223, lid 2,
van het Burgerlijk Wetboek;
7. indien na afbraak der opstallen blijkt, dat ter plaatse de bodem zodanig is
verontreinigd dat bij of krachtens wettelijk voorschrift gestelde
milieunormen worden overschreden dan zal de verontreiniging - indien en
voorzover deze vóór het verlijden van de akte tot uitgifte in
erfpacht/opstal heeft plaatsgevonden - door en voor rekening van de
gemeente Leeuwarden en overeenkomstig de terzake geldende regeling ongedaan
worden gemaakt;
8. voor het overige zijn op de erfpachtsuitgifte en de vestiging van het
accessoire opstalrecht, voorzoveel nodig en mogelijk en voorzover daarvan
in de vorenstaande bedingen niet is afgeweken, van toepassing de "Algemene
Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raadsbesluit van
15 maart 1982, nr. 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Friesland
bij besluit van 20 juli 1982, no. 7107 en overgeschreven ten hypotheekkan
tore te Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72, met dien
verstande dat artikel 15, dier algemene erfpachtsbepalingen van
overeenkomstige toepassing is en waarbij de erfpachter gebruik zal maken
van de in lid 2 van dat artikel neergelegde mogelijkheid tot afkoop der
canon
9. de betreffende akte zal worden opgemaakt door en verleden voor een door de
erfpachter aan te wijzen te Leeuwarden gevestigde notaris, zulks in colle
giaal verband met mr. J.P. Dierkens Schuttevaer, notaris te Utrecht.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
