- 2 -
4. a. de opstallen worden overgedragen in de staat en toestand, waarin deze
zich op het moment van de levering bevinden, met alle daarop rustende,
heersende en lijdende erfdienstbaarheden en lasten en daaraan verbonden
rechten, doch vrij van huur, hypotheek en beslag; voor wat betreft de
erfdienstbaarheden en massaliteitenhet uit te geven onroerend goed
betreffende, wordt ten deze verwezen naar hetgeen staat vermeld in een
vroegere titel van aankomst, zijnde een koopakte op 19 maart 1979 verle
den voor notaris mr. H.E. Mulder ter standplaats Drachten, overgeschreven
ten hypotheekkantore te Leeuwarden op 19 maart 1979, in deel 4626, nummer
6;
b. de levering der opstallen geschiedt op de dag van het verlijden van de
betreffende akte, zulks op kosten van de erfpachter;
c. het risico voor en het onderhoud der opstallen en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de erfpachter;
d. de gemeente Leeuwarden gedoogt dat de erfpachter/koper vanaf
1 januari 1984 sloop- en bouwactiviteiten op de bouwlokatie Poststraat/
Minnemastraat uitvoert;
5. de erfpachter is verplicht er voor te zorgen, dat de verbouw c.q. nieuw
bouw van 32 appartementen wordt gerealiseerd/voltooid binnen twee jaren
na de datum van het verlijden van de betreffende akte, zulks overeenkom
stig de daarvoor op 8 november 1983 onder nummer 3 271/83 verleende bouw
vergunning
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
(te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijn van twee jarer ver
lengen
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 5, voor wat betreft de vol
tooiing der verbouw c.q. nieuwbouw, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de erfpachter, nadat de gemeente Leeuwarder, hem
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, ver
plicht tot terugoverdracht "om niet" van het verkregen erfpachts/opstal-
recht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten aanzien van de
gemelde (dan nog aanwezige) opstallen aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor wat betref! de
opstallen voor de oorspronkelijke prijs verminderd met 10?, derhalve voor
een bedrag van 58.500,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. gehele of gedeeltelijke vervreemding, van het verkregen
erfpachts/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten
aanzien van de gemelde opstallen - onder welke vervreemding mede is be
grepen een scheiding, de inbreng in een vennootschap of andere rechts
persoon, de bezwaring met een zakelijk genotsrecht, de bezwaring met een
persoonlijk recht, de verhuur van de uit te geven grond met de daarop
gestichte/te stichten opstallen en een ingebruikgeving van deze grond cub
annexis aan derden op welke andere wijze dan ook - mag niet plaats hebben
voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der verbouw c.q. nieuwbouw)
is voldaan;
- 3 -
het in dit artikel bepaalde is niet van toepassing ingeval van execu
toriale verkoop van het recht van erfpacht/opstal krachtens artikel 1223,
lid 2, van het Burgerlijk Wetboek;
8. voor het overige zijn op de erfpachtsuitgifte en de vestiging van het
accessoire opstalrecht, voorzoveel nodig en mogelijk, en voorzover daar
van in deze bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de
"Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raads
besluit van 15 maart 1982, nr. 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten
van Friesland bij besluit van 20 juli 1982, no. 7107 en overgeschreven
ten hypotheekkantore te Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164,
nummer 72, met dien verstande dat artikel 15 dier algemene erfpachts
bepalingen van overeenkomstige toepassing is en waarbij de erfpachter
gebruik zal maken van de in lid 2 van dat artikel neergelegde moge
lijkheid tot afkoop der canon;
9. de betreffende akte zal worden opgemaakt door en verleden voor een door
de erfpachter aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
