- 4 -
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, al3
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de op het
onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 6 premie-A-koopwoningen door te
verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge de cir
culaire van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening van 14 februari 1984, MG 84-04;
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten door de
koopster of haarrechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de koopo
vereenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te worden
bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koper
ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare
boete, groot vijftig duizend gulden 50.000, onverminderd alle
andere rechten van die gemeente
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsoverdracht
vervreemdt zal koper aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd zijn
een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs van
de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouwkosten
vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de teller aangeeft het
indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip
van eigendomsoverdracht van de woning en waarvan de noemer
aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op
het tijdstip, waarop de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente wor
den terugbetaald negentig procent van het verschil, tachtig pro
cent van het verschil en zo vervolgens; op de kosten van de voor
zieningen, die na het gereedkomen in of aan de woning zijn
aangebracht, onderhoud daaronder niet begrepen, is het met
betrekking tot de bouwkosten bepaalde van overeenkomstige
toepassing
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dar in de
akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag al3 opbrengst
van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom, de
kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risicoverre
kening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks toezicht, het
bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluitingskosten, de
legeskosten en dergelijke;
- 5 -
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale index
cijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statistisch Bulle
tin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
|8. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.