- 2 -
4. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond wordt
gebouwd overeenkomstig het door haar ontwikkelde en door de gemeente
Leeuwarden goed te keuren bouwplan, omvattende de bouw van 134
eengezins-premiehuurwoningen met 18 autoboxen;
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 februari 1985 en dient op
uiterlijk 1 februari 1987 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders te zijn
voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot
terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte aan de
gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en
voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is
voldaan;
7. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit te
(laten) oefenen;
8. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwarden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas) of
door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente
Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan
te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid
3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het op
de voor de koopster minst bezwaarlijke plaats en wijze aanleggen, hebben,
houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen
of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken en derge
lijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs openbare wegen en
voorzoveel betreft een 3trook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder de
gebruikelijke bedingen;
de bij het aanleggen enz. van de bedoelde werken toegebrachte schade aan de
eigendommen van de koopster zal volledig door de gemeente Leeuwarden c.q. de
onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting worden hersteld of vergoed;
- 3 -
9. de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de directeur
Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden te
zorgen voor de aanleg van in totaal 58 parkeerplaatsen op de gekochte grond
en te zorgen voor de instandhouding van die parkeerplaatsen;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is de
overdragende partij verplicht de bedingen onder 7. 8, 9, 10 en 12 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de
onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en namens deze
gemeente, c.q< de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 6,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 11 en 12 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
12. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5,
6, 7, 8, 9, 10 en 11, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is echter eerst verschuldigd nadat de koopster terzake door de
gemeente Leeuwarden c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting
schriftelijk ingebreke is gesteld;
13* de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendoms
overdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden de koopster schriftelijk hebben
medegedeeld, dat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen en de koopster alsdan ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat bouwen c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in
beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen
verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die ter
mijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden;
