- 2 -
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders '_an Leeuwarden een
bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of vol
tooilngsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeentf
Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deur waar
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplicht tol
terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen
twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit
te (laten) oefenen;
9- de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Fri-
gas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de
gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een overeen
komst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in
artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, ge
bruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond,
voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een 3trook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de
onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en namens deze
gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 7, 10b en 11 vermeld tegen
over de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en
gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen
verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die
termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopstervanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopo
vereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding
12 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, bere
kend naar 9% per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
9% per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
