- 2 -
gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkregen erfpachts-/opstalrech:
met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten aanzien van de gemelde
opstallen - onder welke vervreemding mede is begrepen een scheiding, de in
breng in een vennootschap of andere rechtspersoon, de bezwaring met een
zakelijk genotsrecht, de bezwaring met een persoonlijk recht, de verhuur van
de uit te geven grond met de daarop gestichte opstallen en een ingebruikge-
ving van het onroerend goed aan derden op welke andere wijze dan ook - mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrifte
lijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats
hebben voordat aan het in dit artikel onder a. gestelde is voldaan;
het in dit lid c. gestelde is niet van toepassing ingeval van executoriale
verkoop van het recht van erfpacht/opstal krachtens artikel 1223, lid 2, van
het Burgerlijk Wetboek;
de erfpachtscanon is verschuldigd vanaf de dag van het verlijden van de
akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
indien het verlijden van de akte door toedoen van partij ter andere zijde
later plaatsvindt dan twee maanden nadat dit besluit de goedkeuring van
Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is partij ter andere
zijde vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van
dit besluit tot aan de dag van het verlijden van de akte aan partij ter ene
zijde een vergoeding verschuldigd, welke wordt berekend overeenkomstig de
berekening van de erfpachtscanon;
alsdan is deze over dezelfde periode over de koopsom der opstallen eveneens
een rente van 8?% per jaar verschuldigd, alles onverlet het in artikel 11
gestelde;
ter gelegenheid van het ondertekenen.van de overeenkomst voldoet partij ter
andere zijde aan partij ter ene zijde een bedrag van 1.275,als waar
borgsom; deze waarborgsom - waarover door partij ter ene zijde geen rente
zal worden vergoed - wordt aan partij ter andere zijde terugbetaald ter ge
legenheid van het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire opstalrecht,
zijn, voorzoveel nodig en mogelijk en voorzover daarvan in deze bepalingen
en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de "Algemene Erfpachtsbepslin-
gen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raadsbesluit van 15 maart 1982,
nr. 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Friesland bij besluit var.
20 juli 1982, no. 7107 en overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden
op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72;
de opstallen worden overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en
lasten, rechten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden,
doch overigens in de staat en toestand waarin deze zich bevinden op de dag
van het verlijden der betreffende akte, met alle eventuele zichtbare en on
zichtbare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander gebruiks
recht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en in/overschrijvingen
daarvan; in deze eigendomsoverdracht is voor het overige begrepen de in de
opstallen aanwezige stoffering;
de feitelijke levering en aanvaarding van de opstallen vinden plaats op de
dag van het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
- 3 -
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van partij ter andere
zijde en draagt hij het risico van de opstallen; indien buiten^schuld van
partij ter ene zijde of partij ter andere zijde de opstallen vóór het tijd
stip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaan, danwel
daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de
feitelijke aanvaarding of vóór een latere, door partij ter andere zijde te
bepalen datum wordt hersteld, is de overeenkomst van rechtswege en zonder
tussenkomst van de rechter ontbonden - alsdan zal overigens door partij ter
ene zijde worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 3 bedoelde waar
borgsom -; alles tenzij partij ter andere zijde verklaart uitvoering van
deze overeenkomst te verlangen, in welk geval partij ter ene zijde verplicht
is tegelijk met de levering van de opstallen alle vorderingen, welke zij
terzake van de schade jegens derden mocht hebben, aan partij ter andere
zijde te cederen;
7. de betaling van de koopsom der opstallen geschiedt bij het verlijden van de
akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
8. de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen twee maanden na de dag
waarop dit besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland zal hebben verkregen, worden verleden voor notaris mr. J.K. Rade-
makers te Leeuwarden, danwel diens plaatsvervanger of opvolger;
9. partij ter ene zijde is bekend met het feit dat partij ter andere zijde
- uiteraard onder normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypo
theek de voor de onderhavige uitgifte in erfpacht etc. benodigde gelden (dan
wel een deel daarvan) ter leen dient te ontvangen;
10. partij ter andere zijde heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door
een schriftelijke mededeling aan partij ter ene zijde, mits op de eerste
werkdag na de dag waarop de akte tot uitgifte in erfpacht etc. uiterlijk had
moeten zijn verleden, indien partij ter andere zijde niet uiterlijk op
laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning de onder 9 bedoelde
geldlening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde gemeentegarantie mocht
hebben kunnen verkrijgen; alsdan zal overigens door partij ter ene zijde
worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 3 bedoelde waarborgsom;
11. indien partij ter andere zijde op de ingevolge het onder 8 vermelde te be
palen tijd en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde
verschijnt, ofwel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te onder
tekenen, of de koopsom der opstallen en het verder door hem verschuldigde
te betalen, wordt hij zonder enige aanmaning of ingebrekestelling geacht
weigerachtig of nalatig te zijn; in dat geval zal partij ter ene zijde het
recht hebben de overeenkomst door een schriftelijke kennisgeving aan partij
ter andere zijde te ontbinden, alles onverminderd de bevoegdheid van partij
ter ene zijde gebruik te maken van de haar door de wet gegeven rechtsmid
delen;
12. alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. en de
eigendomsoverdracht der opstallen vallende, zijn geheel voor rekening van
partij ter andere zijde;
