Intrekking van het "aanvullende" voorbereidingsbesluit van 20 februari 1984
en het tegelijk nemen van een compleet nieuw voorbereidingsbesluit voor het
gehele perceel de Polle 6 is niet mogelijk, omdat tegen laatstbedoeld
besluit een beroep aanhangig is bij de Afdeling rechtspraak van de Raad van
State
In zodanig geval mag geen wijziging meer worden aangebracht in aanvankelijk
genomen besluiten.
Gelet op vorengeschetste omstandigheden stellen wij U voor te besluiten,
dat een partiële herziening van het bestemmingsplan "Goutum" wordt voor
bereid voor een deel van het perceel de Polle 6 te Goutum.
Onlangs hebben wij een verzoek om vergunning ontvangen voor het verbouwen
van de woonboerderij op het perceel Hounsdyk 5 te Goutum. Er zal onder meer
een nieuw dak worden aangebracht (met een groter dakoverstek) waardoor een
aanzienlijke volumevermeerdering ontstaat. In het geldende bestemmingsplan
"Goutum" is aan dit perceel een woonbestemming gegeven (Eengezinshuizen -
E1). Het bouwplan wijkt op enkele ondergeschikte punten af van de des
betreffende planvoorschriften. Het bouwplan wijkt voorts af van het in pro
cedure zijnde bestemmingsplan "Wiardaburen" (tegen de goedkeuring van dit
bestemmingsplan is beroep ingesteld bij de Kroon). Ter plaatse is namelijk
de bestemming "Recreatiegebied" aangegeven. De vraag rijst of het handhaven
van de woonbestemming op deze plaats in ernstige mate afbreuk zal doen aan
de bestemming "Recreatiegebied". Naar onze mening dient deze vraag ontken
nend te worden beantwoord. De wijze waarop dit perceel en het naastgelegen
perceel (nrs. 1 en 3) in de recreatieve zone zijn gesitueerd, zal weliswaar
tot op zekere hoogte beperkingen opleggen aan de indeling van het
recreatiegebied, maar aangezien ook de Hounsdyk in het bestemmingsplan
"Wiardaburen" is gehandhaafd, ontstaat ter plaatse toch reeds een
natuurlijke geleding in dit recreatiegebied. De beperkingen in de indeling
zijn naar onze mening niet zodanig, dat onder andere deze woonbestemming
niet zou kunnen worden gehandhaafd. Stedebouwkundig gezien zijn er dan ook
geen bezwaren tegen het bouwplan. Hieraan kan eerst medewerking worden
verleend indien voor dit perceel een voorbereidingsbesluit wordt genomen
Alsdan wordt het mogelijk vrijstelling van de voorschriften van het
geldende bestemmingsplan te verlenen, zulks nadat Gedeputeerde Staten heb
ben verklaard dat tegen het verlenen van een dergelijke vrijstelling geen
bezwaar bestaat. Hierna kan de bouwvergunning worden verleend.
In Uw vergadering van 3 oktober 1983 (bijlage nr. 347) hebt U een voor
bereidingsbesluit genomen voor het perceel Brédyk 40 te Wytgaard, zulks
teneinde medewerking te verlenen aan de bouw van een bedrijfsruimte op dit
perceel. De bedrijfsruimte zal dienst doen als werkplaats en opslagruimte
voor een reeds op dit perceel gevestigd bouwbedrijf. Het overleg om te
komen tot een bouwplan, dat zowel uit een oogpunt van welstand als in pla
nologisch opzicht aanvaardbaar is, heeft nogal wat tijd in beslag genomen.
Vandaar dat tot nu toe nog geen bouwvergunning kon worden afgegeven. Het
ziet er evenwel naar uit, dat de bouwvergunningprocedure binnen afzienbare
tijd kan worden afgerond. Aangezien het hiervoor genoemde besluit op
3 oktober a.s. vervalt en vrijstelling van de voorschriften van het
geldende bestemmingsplan (Buitengebied) alleen mogelijk is indien er een
voorbereidingsbesluit geldt, stellen wij U voor, voor dit perceel opnieuw
een dergelijk besluit te nemen.
- 3 -
Onder mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening omtrent het
vorenstaande is gehoord, stellen wij U voor ten aanzien van de hiervoor omschre
ven percelen een voorbereidingsbesluit te nemen, overeenkomstig bijgevoegd
ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
