de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding, in de
gemeentekas een waarborgsom van f 2.500,
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koopster
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie
tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en
wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronke-
lijkeprijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schri -
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing is
voldaan
zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden verleende
machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet voor
centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen, zal koopster
gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties ten behoeve
van genoemde voorzieningen worden gelegd/aangebracht, één en ander in
overleg met koopster;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9a en 10 vermeld tege
nover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 7,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, o, 7, 9b en 10 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000, deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-
naleving of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendom
soverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen
verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die ter
mijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkre
gen, doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het
bepaalde in beding 11 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster
vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit
besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag
waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het
bepaalde in beding 11 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente
verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachts
akte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
9per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
- 3 -