5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente
Leeuwarden hem bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan
de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de prijs van 110.000,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende par
tij
6. de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na
gereedkomen gedurende een periode van tenminste 2 jaren als
hoofdbewoner/eigenaar daadwerkelijk te bewonen;
7. verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik
afstaan van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de
daarop gestichte woning, dan wel vestiging van een zakelijk
genotsrecht daarop, mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet
onder voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaatsvinden voordat aan
het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) en onder 6 (2 jaren
eigen bewoning) is voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals
o.a. verandering van werkkring c.q. overplaatsing, overlijden, ont
binding van het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden, worden verleend;
de bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan
Burgemeester en Wethouders te worden gevraagd;
Burgemeester en Wethouders delen de koper binnen 2 maanden na ont
vangst van het verzoek om de bedoelde toestemming hun beslissing
mede
dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens
artikel 1223, lid 2, van het Burgerlijk Wetboek;
8zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een
lokaal stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is
komen te liggen, zal koper gedogen, dat in/op de verkochte grond
kabels en/of installaties ten behoeve van genoemde voorzieningen
worden gelegd/aangebracht, één en ander in overleg met koper;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder
8, 9a en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met
inachtneming van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de
voorwaarden onder 4, 5, 6, 7, 9b en 10 vermeld tegenover de
verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5, 6, 7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of
overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht
12a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raads
besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is
de koper vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van dit raadsbesluit tot de dag, waarop de akte wordt
verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente
verschuldigd, berekend naar 9? per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit heb
ben goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van
de overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burge
meester en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koper in
gebruik wordt genomen
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9$ per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen
vanaf de levering voor rekening van de koper;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
- 2 -