- 2 -
lijden van de akte tot eigendomsoverdracht met alle eventuele zichtbare en
onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander
gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en in-/over-
schrijvingen daarvan;
5. teneinde de gemelde opstal, plaatselijk gemerkt Kanaalweg 213, aan de west
zijde te voorzien van een deugdelijke hemelwaterafvoeris de koper ver
plicht om op zijn kosten binnen een termijn van twee maanden na de dag van
het verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht ten genoegen van de direc
teur Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwar
den, een waterafvoerput aan te brengen in de noord-oostelijke hoek van de
tot het verkochte behorende open grond (toegangsstraatje) en deze wateraf
voerput - waarvan de plaats waarop deze moet worden aangebracht globaal is
aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende tekening - in overleg met
de gemelde directeur Openbare Werken aan te sluiten op het openbaar riool;
6. bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het verkochte,
danwel bij de vestiging van zakelijke genotsrechten hierop, voordat aan hei
bepaalde onder 5 (verwezenlijken waterafvoer), is voldaan, is de overdra
gende partij verplicht de voorwaarden onder 5, 6 en 7 vermeld tegenover de
verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens
deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvol
gende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
7. bij niet-naleving van één der verplichtingen, vermeld onder 5 en 6, verbeurt
de nalatige aan de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving een boete
van 5.000, deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-
naleving zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
8. ten behoeve van het hierbij verkochte gedeelte van het perceel kadastraal
bekend gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 15314, waarop is gesticht de
opstal met aanhorigheden, plaatselijk gemerkt Kanaalweg 213, als heersend
erf, en ten laste van het bij de verkoopster in eigendom verblijvende ge
deelte van dit perceel, als lijdend erf, wordt hierbij gevestigd een erf
dienstbaarheid van overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van
het lijdend erf om te dulden dat de op het heersend erf gestichte opstal met
bijbehoren gedeeltelijk op het lijdend erf zijn gebouwd, danwel hierboven
uitsteken, danwel dat de versnijdingen van de funderingen in het lijdend e f
zijn gelegen;
de gevestigde erfdienstbaarheid houdt, voorzoveel nodig, tevens in de
verplichting tot het dulden op het lijdend erf van onderhouds- en/of andere
werkzaamheden aan de voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid benodigd
werken; de uitvoering van gemelde werkzaamheden dient te geschieden door ei
op kosten van de eigenaar van het heersend erf en voorts op een voor de
eigenaar van het lijdend erf minst storende wijze; eventuele schade aan he
lijdend erf dient door en op kosten van de eigenaar van het heersend erf te
worden hersteld;
de gevestigde erfdienstbaarheid zal ongewijzigd blijven bestaan, ook al
mocht het heersend erf verder worden bebouwd, gesplitst of van aard of be
stemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte ver
zwaring;
9. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht
- 3 -
0. de juridische levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van het
verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de koper en draagt
hij het risico van het verkochte;
indien buiten schuld van verkoopster of koper het verkochte vóór het tijd
stip van juridische levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet
gaat, danwel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de
dag van de juridische levering en aanvaarding of vóór een latere, door de
koper te bepalen datum wordt hersteld, is de koopovereenkomst van rechtswege
en zonder tussenkomst van de rechter ontbonden, tenzij de koper verklaart
uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de verkoopster
verplicht is tegelijk met de levering van het verkochte alle vorderingen,
welke zij ter zake van de schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te
cederen;
1. verkoopster is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uit
winning;
''2. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendomsover
dracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de arti
kelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond, ont
binding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereenkomst te vorderen;
4. partijen kiezen voor de uitvoering van de overeenkomst en haar gevolgen
woonplaats ten kantore van de voornoemde notaris;
5. verkoopster is bekend met het feit dat de koper - uiteraard onder normale
omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de onderhavige
aankoop benodigde gelden (danwel een deel daarvan) ter leen dient te ont
vangen
3. koper heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke
mededeling aan de verkoopster, mits op de eerste werkdag na de dag waarop de
akte tot eigendomsoverdracht uiterlijk had moeten zijn verleden, indien
koper niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning
de onder 15 vermelde geldlening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde
gemeentegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen;
indien koper op de ingevolge het onder artikel 3 vermelde te bepalen tijd en
plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt,
danwel verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de
koopsom en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder
enige aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn;
in dat geval zal de verkoopster het recht hebben de overeenkomst door een
schriftelijke kennisgeving aan koper te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van verkoopster gebruik te maken van de haar door de wet gegeven
rechtsmiddelen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
