- 3 -
b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het
aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en
zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de ge
kochte grond, voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel
betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulk3 onder de
gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8,
9, 10a en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrij
ven/Stichting, te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder
beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met
inachtneming van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de
voorwaarden onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld tegenover de verkrij
ger (s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9, 10a en 10b verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding
een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan
echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is
gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt over
schreden, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en ver
valt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan
de gemeente Leeuwarden;
- 4 -
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de
koopster niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, doch Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding 12 verlenging
dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de
koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het
bepaalde in beding 12 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 9Ï per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van
de overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burge
meester en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koopster
in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verle
den, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente
verschuldigd, berekend naar 9*-per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen
vanaf de levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wet
boek;
de koopovereenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden, in
dien de door de koopster aangevraagde premiebeschikking niet zal
worden verleend;
17a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de
op het onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 8 premie-A-koop-
woningen door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking
komen ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris van Volks
huisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 23 decem
ber 1985, MG 85-41;
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden
50.000,onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van
die gemeente, moeten door de koopster of haar rechtverkrijgenden
de navolgende bepalingen in de koopovereenkomsten met de onder a
bedoelde personen worden opgenomen:
