- 10 -
- de Huureommissie;
- de Goudwaarborg;
- de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers (K.A.D.O.R.
Het huidige vloeroppervlak bedraagt 18.535 m2 verdeeld over diverse lokaties.
Voor 1990 wordt de behoefte geraamd op 27.610 m2 2.
Inmiddels is bekend geworden dat de Kanselarij in gebruik zal komen bij het
Kantongerecht
Op de plaats van de Rijksscholengemeenschap aan het Zaailand/Willemskade N.Z.
(gedeeltelijk gemeentelijk eigendom) zal nieuwbouw komen' ter huisvesting van
de Arrondissementsrechtbank en het arrondissementsparket alsmede voor het
Gewestelijk Arbeidsbureau en het Districtsbureau voor de Arbeidsvoorziening.
Het Paleis van Justitie blijft in gebruik bij het Gerechtshof en het
ressortparket
Het terrein van de gevangenis en het Huis van Bewaring komt niet op korte
termijn beschikbaar aangezien er plannen zijn over te gaan tot renovatie van
de gevangenis
De Rijksgebouwen Dienst wil de huisvestingsproblemen van de rijksdiensten
zoveel mogelijk oplossen binnen eigen gebouwen of op terreinen die in eigen
dom van het Rijk zijn en bij voorkeur in de binnenstad.
Dat betekent dat ook de ruimtebehoefte - waarin nu voorzien wordt in het
NEMEOG-complex (7.615 m2) en aan de Tesselschadestraat (4.620 m2) - elders in
de binnenstad, gedekt zou moeten worden (deze kantoorruimtes worden momenteel
namelijk gehuurd door de R.G.D.).
2. Stationsbuurt
Verreweg de meeste belangstelling voor kantorenbouw is er volgens de Kan
torennota voor de Stationsbuurt. Ook wij hebben deze buurt altijd een uitste
kende lokatie voor kantoorvestigingen gevonden; met name de in gemeentelijk
eigendom zijnde Oude Veemarkt werd gezien als een ideale lokatie voor kan
toorvestigingen
Inmiddels zal, zoals bekend, Aegon zijn noordelijke vestigingen concentreren
in een nieuw kantoorcomplex op de Oude Veemarkt. Met het wegvallen van de
Oude Veemarkt zijn de mogelijkheden in de directe omgeving van het station
aanzienlijk beperkt. Nog over blijft de lokatie waar momenteel het streek
busstation gesitueerd is. Over verplaatsing van dit busstation vinden momen
teel besprekingen plaats. Op korte termijn wordt uitsluitsel verwacht over
het al dan niet verplaatsen van dit station. Mocht het busstation verplaatst
worden dan zal deze lokatie ongeveer tegelijkertijd met de vestiging van
Aegon op de Oude Veemarkt beschikbaar komen.
Iets verder weg gelegen dan beide bovenvermelde lokaties maar toch nog op
redelijke afstand van het station, bevinden zich de terreinen waar de Frico
en de CAF gevestigd was c.q. is. (In de voor U ter inzage gelegde stukken
aangeduid als de lokaties nr. 13 en 14). Voor beide terreinen zijn bouwplan
nen ingediend. Bouwvergunningen zijn voor deze plannen nog niet verleend.
Mochten deze plannen uitgevoerd worden dan zal op deze beide terreinen teza
men ca. 30.000 m2 aan kantoorruimte ontstaan.
2) De cijfers zijn afkomstig uit een studie naar huisvestingsmogelijkheden
rijksdiensten in Leeuwarden (dec. 1982).
- 11 -
3. Tesselschadestraat.
Ook voor dit gebied bestaat grote belangstelling. De Kantorennota vermeldt
dat kantoren te kennen geven dat, wanneer ze niet meer terecht zouden kunnen
op een lokatie in de Stationsbuurt, de Tesselschadestraat de voorkeur heeft.
Dit gebied heeft zich in het recente verleden ontwikkeld tot een goed ontslo
ten kantoorgebiedDe nog resterende lokaties aan de Tesselschadestraat lenen
zich dan ook uitstekend voor vestiging van kantoren. Het ontwerp-bestemmings-
plan Tesselschadestraat laat dan ook een kantoorbestemming toe ter plekke van
de huidige Leeuwarder Papierfabriek en het er naast gelegen onbebouwde ter
rein, waarbij opgemerkt moet worden dat het terrein waar momenteel de papier
fabriek gevestigd is niet op korte termijn beschikbaar zal zijn.
Dit laatste geldt eveneens voor een tweede in dit gebied gelegen lokatie waar
momenteel een garagebedrijf is gevestigd. Op korte termijn zal in dit gebied
ca. 21.000 m2 kantoorruimte te realiseren zijn, overigais op in particulier
eigendom zijnde grond.
4. Camminghaburen/Hemrik.
Een vierde gebied dat volgens de Kantorennota aantrekkingskracht heeft op
kantoorgebruikers is de lokatie Camminghaburen/Hemrik.
Alhoewel het ontwerp-bestemmingsplan voor de Hemrik voor een aantal terreinen
de bestemming "Gemengde bedrijven" hanteert, waardoor naast bedrijven ook
kantoren zijn toegestaan, is het industrieterrein de Hemrik niet een van de
eerst aangewezen lokaties voor realisatie van kantoren. Vandaar dat mogelijke
kantorenlokaties op dit industrieterrein als p.m. zijn opgenomen.
De Kantorennota merkt met betrekking tot de Hemrik nog op dat aandacht ge
schonken zou moeten worden aan de bereikbaarheid van de Hemrik met het open
baar vervoer.
Bij een aantal ondernemingen gevestigd op de Hemrik, bestaat de behoefte aan
ontsluiting van de Hemrik met openbaar vervoer. Ook voor potentiële vestigers
zal een goede bereikbaarheid van de Hemrik met het openbaar vervoer aantrek
kelijk zijn.
Momenteel wordt door de op de Hemrik gevestigde bedrijven een enquête gehou
den met betrekking tot de behoefte aan openbaar vervoersvoorzieningen. De
uitkomsten van de enquête zullen met de FRAM worden besproken waarna een
definitief standpunt kan worden ingenomen.
Het openbaar vervoer moet worden afgestemd op de behoefte, waarbij enige
aanloopverliezen zullen moeten worden geaccepteerd. Zover is het echter
momenteel nog niet.
Dat Camminghaburen aantrekkelijk is als kantoorlokatie heeft voornamelijk te
maken met een groot bedrijf (PEB) dat ten tijde van het opstellen van de Kan
torennota voorkeur had voor vestiging in deze wijk. Inmiddels heeft de PEB
zich gevestigd op de in de bijlage opgenomen lokatie in Camminghaburen-Zuid.
Als gevolg daarvan is alleen in CamminghabUren-Noord nog een kantoorlokatie
die op korte termijn beschikbaar is.
5. Lijempfterrein/overige gebieden.
Voor de overige gebieden behalve voor Huizum-Sixma/Bornia, waartoe ook het
Lijempf-terrein behoort bestaat geringe belangstelling.
In een aantal gebieden bijvoorbeeld, Huizum, behalve Sixma/Bornia en Oud-West
bestaat geen interesse voor nieuwe kantoren, of zou zelfs leegstand van kan
toren ontstaan wanneer die kantoren en instellingen hun voorkeur zouden
