5. de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond wordt
gebouwd;
deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van de eigendomsoverdracht ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen deze
termijn verlengen;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 5, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente Leeuwarden hem
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht
tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke
prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte, danwel
vestiging van zakelijke genotsrechten daarop, mag, behoudens schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats
hebben voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der bebouwing) is
voldaan;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 4, 8a en 9 vermeld tege
nover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 7,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 5, 6, 7, 8b en 9 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 4,
6, 7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
100.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
10. de koper dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en het onderhoud
van de benodigde overrit(ten) teneinde te kunnen komen van en te gaan naar
de openbare weg;
- 3 -
11. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte ten behoeve van het gemeente-archief
en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder
punt 1, welke laatstbedoelde kosten 617,(te vermeerderen met B.T.W.)
bedragen, komen voor rekening van de koper;
12a indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet notarieel wordt
verleden binnen twee maanden nadat het dit raadsbesluit de goedkeuring van
Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is de koper vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van dit raadsbesluit tot de dag,
waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koop
som een rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
12b Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9%
per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering voor
rekening van de koper;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -