Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de ruimtelijke ordening voor
een perceel aan de Spanjaardslaan hoek Rengerslaan (oostzijde) te Leeuwarden.
Bijlage no. 373 Leeuwarden, 9 oktober 1986.
Aan de Gemeenteraad.
De Coöp. Ver. Friese Uitvaart Verzorging U.A., Noordersingel 4 te Leeuwar
den, heeft -een verzoek om vergunning ingediend voor het bouwen van een gebouw
met kantorenruimte t.b.v. uitvaart en een dienstwoning op een perceel aan de
Spanjaardslaan hoek Rengerslaan (oostzijde), alhier.
Het bouwplan wijkt af van het geldende bestemmingsplan "Camstraburen-Zuid"
De belangrijkste afwijking bestaat hieruit dat aan dit perceel een kantoor
bestemming is gegeven, terwijl er nu sprake is van een dienstverlenend bedrijf
met kantoorruimten en een dienstwoning. Voorts zullen de bebouwingsgrenzen
zowel aan de oost- als aan de westzijde deels worden overschreden
(respectievelijk met een inrijruimte c.a. en een entree), terwijl er bovendien
sprake is van een geringe overschrijding van de vloerindex (0,95 in plaats van
0,90).
Wij merken voorts het volgende op. Bij de vaststelling van genoemd bestem
mingsplan op 27 juni 1983 (bijlage nr. 253), hebt U door middel van het aannemen
van een motie uitgesproken van mening te zijn, dat voor wat betreft het kan
toorgebouw, geprojecteerd op de hoek van de Spanjaardslaan en de Rengerslaan, de
voorgevelrooilijn dient te worden aangehouden, die ligt in het verlengde van de
reeds bestaande naastgelegen bebouwing aan de Spanjaardslaan.
Tijdens de op 16 september 1986 gehouden vergadering van de Commissie voor
de Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting zijn vraagtekens geplaatst bij de
wijze waarop aan de hiervoor bedoelde motie uitvoering is gegeven. Naar
aanleiding van het vorenstaande hebben wij in overleg met de initiatiefnemer
getracht alsnog zoveel mogelijk datgene te bereiken wat in de motie is verwoord.
Dit heeft erin geresulteerd dat genoemde vereniging bereid is gebleken het
gebouw 1 m zuidelijker te projecteren (dan de op de plankaart aangegeven
gevellijn). Gegeven het feit dat het kruispunt ter plaatse inmiddels is gere
construeerd, is een verdere verschuiving feitelijk niet mogelijk.
Teneinde aan het hiervoor geschetste bouwplan medewerking te kunnen verle
nen, is het noodzakelijk dat voor het bouwperceel een voorbereidingsbesluit
wordt genomen. Alsdan wordt het mogelijk vrijstelling te verlenen van het
geldende bestemmingsplan, mits vooraf van Gedeputeerde Staten de verklaring is
ontvangen, dat zij tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar hebben.
Onder mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuis
vesting in haar op 7 oktober 1986 gehouden vergadering omtrent het vorenstaande
is gehoord, stellen wij U voor ten aanzien van genoemd perceel een voor
bereidingsbesluit te nemen, overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
ir. G.A. Kessler loco-Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer, Secretaris.
