- 2 -
daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de
aanvaarding of vóór een latere, door de koper te bepalen datum, wordt
hersteld, is de koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de
rechter ontbonden, tenzij de koper verklaart uitvoering van de overeenkomst
te verlangen, in welk geval de verkoper verplicht is tegelijk met de
levering van het verkochte alle vorderingen, welke hij ter zake van de
schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te cederen;
6. verkoper is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwin
ning;
7. de uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
8. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendoms
overdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereenkomst te vor
deren;
9. indien koper op de ingevolge het onder 2. vermelde te bepalen tijd en
plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt,
dan wel verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de
koopsom en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder
enige aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn;
in dat geval zal de verkoper het recht hebben de overeenkomst door een
schriftelijke kennisgeving aan koper te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van verkoper gebruik te maken van de hem door de wet gegeven
rechtsmiddelen;
10. verkoper is bekend met het feit dat de koper - uiteraard onder normale
omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de onderhavige
verkoop benodigde gelden (dan wel een deel daarvan) ter leen dient te ont
vangen;
11. koper heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke
mededeling aan de verkoper, mits op de eerste werkdag na de dag'waarop de
akte tot eigendomsoverdracht uiterlijk had moeten zijn verleden, indien
koper niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning
de onder 10. vermelde geldlening met de eventueel daarbij aangevraagde
gemeentegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen;
12. het is de koper zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden - welke toestemming ook voor onbepaalde
tijd of tot wederopzegging dan wel onder voorwaarden kan worden verleend -
niet geoorloofd de in de opstal plaatselijk gemerkt Zuidergrachtswal 17 aan
wezige verdiepingen anders te gebruiken dan voor woondoeleinden, dan wel deze
opstal geheel te slopen;
- 3 -
13. bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het verkochte -
onder welke vervreemding mede is gegrepen een scheiding, de inbreng in een
vennootschap of andere rechtspersoon, de bezwaring met een zakelijk
genotsrecht, de bezwaring met een persoonlijk recht, de verhuring van het
verkochte en een ingebruikgeving van dit onroerend goed aan derden op welke
andere wijze dan ook - is de overdragende partij verplicht de bedingen onder
12, 13 en 14 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze ver
krijger (s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op
te nemen en aan te nemen;
14. bij niet-naleving van het verbod vermeld onder 12 en/of de verplichting ver
meld onder 13 verbeurt de overtreder dan wel nalatige aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere overtreding of niet-naleving een boete van
50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der overtreding of niet-
naleving, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
15. het hierbij te verkopen perceel, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sec
tie G, nummer 3257, waarop is gesticht de opstal met aanhorigheden, plaat
selijk gemerkt Zuidergrachtswal 17 en het bij de verkoper in eigendom zijnde
ten westen aanliggende perceel kadastraal bekend gemeente en sectie als-
voren, nummer 10034, waarop is gesticht de opstal met aanhorigheden, plaat
selijk gemerkt Zuidergrachtswal 16, worden hierbij ten opzichte van elkaar
over en weer "om niet" belast en bevoorrecht (ieder gemeld perceel voor
zoveel nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als heersend dan wel als
lijdend erf) met al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand waarin de
bedoelde onroerende goederen zich thans ten opzichte van elkaar bevinden
wordt gehandhaafd;
alle gevestigde erfdienstbaarheden (waaronder overigens in géén geval zijn
begrepen erfdienstbaarheden krachtens welke op enig gemeld perceel een ver
bod om te bouwen of te verbouwen - in welke zin des woords dan ook - wordt
gelegd) houden, voor zoveel nodig, mede in de verplichting tot het op het
lijdend erf dulden van onderhouds- en/of alle andere werkzaamheden aan de
voor de uitoefening van de erfdienstbaarheden benodigde werken;
de uitvoering van gemelde werkzaamheden dient te geschieden op een voor de
eigenaar van het lijdend erf minst storende wijze;
eventuele schade aan het lijdend erf dient op kosten van de eigenaar van het
heersend erf te worden hersteld;
de gevestigde erfdienstbaarheden zullen ongewijzigd blijven bestaan, ook al
mocht het heersend erf verder worden bebouwd, gesplitst of van aard of
bestemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte
verzwaring.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
