- 2 -
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente Leeuwarden hem
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor een prijs
van 78.750,--;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na gereedkomen
gedurende een periode van tenminste 2 jaren als hoofdbewoner/eigenaar daad
werkelijk te bewonen;
7. verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik afstaan
van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de daarop gestichte
woning, dan wel vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop, mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) en
onder 6 (2 jaren eigen bewoning) is voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals o.a.
verandering van werkkring c.q. overplaatsing, overlijden, ontbinding van
het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, worden verleend;
de bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan Burgemeester
en Wethouders te worden gevraagd;
Burgemeester en Wethouders delen de koper binnen 2 maanden na ontvangst van
het verzoek om de bedoelde toestemming hun beslissing mede;
dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel 1223, lid
2, van het Burgerlijk Wetboek;
8. het is de koper verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te stichten
woning het beroep van huisarts, tand-arts, fysiotherapeut of verloskundige
hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit te (laten)
oefenen;
9. zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden verleende
machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet voor
centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen, zal koper
gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties ten behoeve
van genoemde voorzieningen worden gelegd/aangebracht, één en ander in
overleg met koper;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9, 10a en
11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
- 3 -
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 7, 10b en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5,
8, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht;
13a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet notarieel
wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring
van Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is de koper vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit raadsbesluit tot
de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de
koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9? per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
955 per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koper;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;