- 2 -
1de begrenzing van het verkochte zal op kosten van de koper ter plaatse nader
worden aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsont
wikkeling der gemeente Leeuwarden;
(zijnde het verkochte op de bij dit besluit behorende tekening - waaraan
door de koper overigens geen enkele rechtskracht kan worden ontleend - met
een arcering en een der cijfers 1 tot en met 5 indicatief aangegeven);
mogelijke over- of ondermaat ten gevolge van de nog ambtshalve plaatsvin
dende kadastrale opmeting van het verkochte kan geen aanleiding geven tot
verhoging of verlaging van de koopsom;
2. de overdrachtsbelasting, berekend over de als grondslag geldende waarde van
het verkochte, vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wet op
belastingen van rechtsverkeer, de notariële kosten - waaronder begrepen de
kosten van levering van een afschrift van de akte tot eigendomsoverdracht
ten behoeve van het gemeente-archief - de kosten vallende op de
verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder 1, alsmede de
kosten en rechten wegens de levering van het verkochte, zijn voor rekening
van de koper;
3o de akte tot eigendomsoverdracht zal binnen twee maanden na de dag waarop dit
besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland zal
hebben verkregen, worden verleden voor notaris mr. W.J. Adema te Leeuwarden,
dan wel diens plaatsvervanger of opvolger;
4. het verkochte zal door de verkoper aan de koper in eigendom worden
overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rechten en
verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch overigens in
de staat en toestand waarin het verkochte zich bevindt op de dag van het
verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht met alle eventuele zichtbare
en onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander
gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en
in/overschrijvingen daarvan;
5. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht
6. de levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van het verlijden van de
akte tot eigendomsoverdracht;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de koper en draagt
hij het risico van het verkochte;
indien buiten -schuld van verkoper of koper het verkochte vóór het tijdstip
van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, dan wel
daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de
aanvaarding of vóór een latere, door de koper te bepalen datum wordt
hersteld, is de koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de
rechter ontbonden, tenzij de koper verklaart uitvoering van de
overeenkomst te verlangen, in welk geval de verkoper verplicht is tegelijk
met de levering van het verkochte alle vorderingen, welke hij ter zake van
de schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te cederen;
7. verkoper is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwin
ning;
8. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
9. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendoms
overdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereenkomst te vor
deren;
- 3 -
indien koper op de ingevolge het onder 3vermelde te bepalen tijd en plaats
niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt, dan wel,
verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de koop
som en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige
aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in
dat geval zal de verkoper het recht hebben de overeenkomst door een schrif
telijke kennisgeving aan koper te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van verkoper gebruik te maken van de hem door de wet gegeven
rechtsmiddelen
de op de bij dit besluit behorende tekening met arceringen en
onderscheidenlijk de cijfers 1, 2, 3, en 5 aangegeven, afzonderlijk te
verkopen gedeelten van het perceel kadastraal bekend gemeente Huizum, sectie
B, nummer 5266, worden hierbij, voorzover nodig en mogelijk, ten opzichte
van elkaar over en weer "om niet" belast en bevoorrecht (ieder perceels
gedeelte voorzover nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als heersend dan
wel als lijdend erf) met al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand
waarin de bedoelde onroerende goederen zich thans ten opzichte van elkaar
bevinden wordt gehandhaafd; alle gevestigde erfdienstbaarheden (waaronder
overigens in géén geval zijn begrepen erfdienstbaarheden krachtens welke op
enig gemeld perceel een verbod om te bouwen of te verbouwen - in welke zin
des woords dan ook - wordt gelegd) houden, voorzoveel nodig, mede in de
verplichting tot het op het lijdend erf dulden van onderhouds- en/of andere
werkzaamheden aan de voor de uitoefening van de erfdienstbaarheden benodigde
werken; de uitvoering van gemelde werkzaamheden dient te geschieden op een
voor de eigenaar van het lijdend erf minst storende wijze; eventuele schade
aan het lijdend erf dient op kosten van de eigenaar van het heersend erf te
worden hersteld; de gevestigde erfdienstbaarheden zullen ongewijzigd blijven
bestaan, ook al mocht het heersend erf verder worden bebouwd, gesplitst of
van aard of bestemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor
veroorzaakte verzwaring;
de afscheidingen tussen de percelen onderling zijn in eigendom en onderhoud
massaal met de naastleger, echter met uitzondering van de afscheidingen
welke bestaan uit muren die slechts aan één kant een gebouw schragen, zullen
deze muren in eigendom en onderhoud behoren bij het perceel waarvan het
vorenbedoelde gebouw deel uitmaakt en/of die afscheidingen die grenzen aan
openbaar terrein of openbare straat, zullende deze afscheidingen in eigendom
en onderhoud behoren bij het perceel waarvan die afscheiding deel uitmaakt.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
