de erfpachtscanon is verschuldigd vanaf de dag van het verlijden van de akte
tot uitgifte in erfpacht etc.;
indien het verlijden van deze akte door toedoen van de erfpachter later
plaatsvindt dan 2 maanden nadat het dit besluit de goedkeuring van Gedepu
teerde Staten van Friesland heeft verkregen, is de erfpachter vanaf de dag,
vallende 2 maanden na de dag van goedkeuring van dit besluit tot aan de
dag van het verlijden van de akte aan de gemeente een vergoeding
verschuldigd, welke wordt berekend overeenkomstig de berekening van de erf
pachtscanon;
alsdan is over dezelfde periode over de koopsom der opstal even-eens een
rente van 7,85 per jaar verschuldigd, alles onverlet het in artikel 12
gestelde;
ter gelegenheid van het ondertekenen van de overeenkomst voldoet de erf
pachter aan de gemeente een bedrag van éénduizend negenhonderdvierenvijftig
gulden 1.954,
als waarborgsom; deze waarborgsom - waarover door de gemeente geen rente zal
worden vergoed - wordt aan de erfpachter terugbetaald ter gelegenheid van
het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire opstalrecht,
zijn, voor zoveel nodig en mogelijk en voor zover daarvan in deze bepalingen
en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de "Algemene Efpachts-
bepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raadsbesluit van 15 maart 1982,
nummer 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Friesland bij besluit
van 20 juli 1982, nummer 7107 en overgeschreven ten hypotheekkantore te
Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72;
de opstallen worden overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en
lasten, rechten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden,
doch overigens in de staat en toestand waarin deze zich bevindt op de dag
van het verlijden der desbetreffende akte, met alle eventuele zichtbare en
onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander
gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en
in/overschrijvingen daarvan;
de levering en aanvaarding van de opstal vinden plaats op de dag van het
verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de erfpachter en
draagt hij het risico voor de opstal;
indien buiten schuld van de gemeente of de erfpachter de opstal vóór het
tijdstip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, dan
wel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van
de levering en aanvaarding of vóór een latere door de erfpachter te bepalen
datum wordt hersteld, is de overeenkomst van rechtswege en zonder
tussenkomst van de rechter ontbonden - alsdan zal overigens door de gemeente
worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 2. bedoelde waarborg
som -; alles tenzij de erfpachter verklaart uitvoering van de overeenkomst
te verlangen, in welk geval de gemeente verplicht is tegelijk met de
levering van de opstallen alle vorderingen, welke zij ter zake van de schade
jegens derden mocht hebben, aan de erfpachter te cederen;
de betaling van de koopsom der opstallen geschiedt bij het verlijden van de
akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen 2 maanden na de dag waarop
dit besluit van de Raad der gemeente Leeuwarden de vereiste goedkeuring van
Gedeputeerde Staten van Friesland zal hebben verkregen, worden verleden
- 3 -
voor notaris H.J. Wierda, alhier,
dan wel diens plaatsvervanger of opvolger;
8. alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. en de
eigendomsoverdracht der opstal vallende, zijn geheel voor rekening van de
erfpachter;
9. de gemeente is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uit
winning;
10. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
11. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot uitgifte in
erfpacht etc. afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de overeenkomst te vorderen;
12. indien de erfpachter op de ingevolge het onder 7. vermelde te bepalen tijd
en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt,
of wel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of
de koopsom der opstal en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt
hij zonder enige aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nala
tig te zijn; in dat geval zal de gemeente het recht hebben de overeenkomst
door een schriftelijke kennisgeving aan de erfpachter te ontbinden, alles
onverminderd de bevoegdheid van de gemeente gebruik te maken van de haar
door de wet gegeven rechtsmiddelen;
13. de begrenzing van het onder Ib. genoemde in erfpacht/opstal uit te geven
gedeelte van het perceel Leeuwarden B, nummer 1559 zal ter plaatse nader
worden aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsont
wikkeling van de gemeente Leeuwarden;
over- of ondermaat tengevolge van de nog ambtshalve plaatsvindende
kadastrale opmeting van deze te vervreemden grond kan geen aanleiding geven
tot verhoging of verlaging van de grondwaarde en/of de canon;
14. indien en zodra de erfpachter:
- overgaat tot het afbreken van enig aan het gemelde niet te vervreemden bij
de gemeente in volle eigendom verblijvende transformatorstation c.a.
aangrenzend gedeelte van de gemelde opstal plaatselijk gemerkt Herestraat
15 en/of
- overgaat tot het uitvoeren van werkzaamheden (van welke aard dan ook) aan
enig aan het gemelde niet te vervreemden bij de gemeente in volle eigen
dom verblijvende tranformatorstation c.a. aangrenzend gedeelte van de
gemelde opstal Herestraat 15 en/of
- nadat de hogerbedoelde afbraak heeft plaatsgevonden overgaat tot het uit
voeren van werkzaamheden (van welke aard dan ook) waarbij op welke wijze
dan ook het gemelde transformatorstation c.a. is betrokken,
en er naar het oordeel van de gemeente ten gevolge van deze afbraak en uit
voering van werkzaamheden de noodzaak ontstaat tot het aanbrengen van aan
passingen -, dan wel het plegen van herstellingen -, dan wel het uitvoeren
van welke overige werkzaamheden dan ook aan meergemeld transformatorstation
met bijbehoren, zal de gemeente zo spoedig mogelijk aan de erfpachter een
opgave verstrekken van de door haar noodzakelijk geachte verrichtingen; de
erfpachter is alsdan verplicht deze verrichtingen geheel op zijn kosten en
ten genoegen van de directeur van de N.V. Frigas (G.E.B.) uit te (doen)
voeren binnen de door de gemeente bij gemelde opgave gestelde termijn;
indien binnen de door de gemeente gestelde termijn de desbetreffende
verrichtingen niet door of vanwege de erfpachter zijn uitgevoerd, heeft de
gemeente het recht om het benodigde zelf uit te (doen) voeren; de op deze