- 4 -
door of vanwege de gemeente uit te voeren verrichtingen vallende kosten -
in de ruimste zin des woords - komen alsdan geheel voor rekening van de
erfpachter; de gemeente zal de erfpachter na het door of vanwege haar uit
voeren van enigerlei verrichting op zo kort mogelijke termijn een gespeci
ficeerde opgave van het verrichte en de daarop vallende kosten verstrekken;
na ontvangst van deze opgave is de erfpachter verplicht om het totaalbedrag
dezer kosten aan de gemeente te vergoeden binnen de door deze op te geven
termijn en op de door deze aan te geven wijze; uitdrukkelijk wordt
overeengekomen dat het oordeel aangaande de noodzaak tot het uitvoeren van
enigerlei verrichting uitsluitend en alleen aan de gemeente toekomt; overi
gens heeft betwisting van het gevorderde geen schorsing van de betalings
verplichting ten gevolge;
15a. de erfpachter is verplicht er voor te zorgen dat de onder II. genoemde
opstallen worden gerestaureerd en dat in deze opstallen een aantal woningen
worden verwezenlijkt; dit restaureren en dit verwezenlijken van een aantal
woningen - waarvan de plannen de voorafgaande goedkeuring van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden behoeven en waarmede binnen een termijn van
zes maanden na de dag van uitgifte in erfpacht etc. een aanvang moet zijn
genomen - moet binnen een termijn van 2 jaren na de dag van uitgifte in
erfpacht etc. ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
zijn voltooid; Burgemeester en Wethouders voornoemd kunnen in bijzondere
gevallen deze termijnen verlengen;
b. bij niet nakoming van het in dit artikel onder agestelde, zulks ter
beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de erfpachter nadat de
gemeente hem bij deurwaardersexploit of aangetekende brief van de niet-
nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het
verkregen erfpachts-/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigen
domsrechten ten aanzien van de onder II. bedoelde opstallen aan de gemeente
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving, zulks
wat betreft het erfpachts-/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigen
domsrechten ten aanzien van de bedoelde opstallen "om niet" en voor wat
betreft de meergemelde opstallen voor een prijs van één gulden 1,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
c. gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkregen
erpachts-/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten
aanzien van gemelde opstallen - onder welke vervreemding mede is begrepen
een scheiding, de inbreng in een vennootschap of andere rechtspersoon, de
bezwaring met een zakelijk genotsrecht, de bezwaring met een persoonlijk
recht, de verhuring van de uit te geven gronden met de daarop gestichte
opstallen en een ingebruikgeving van deze onroerende goederen aan derden op
welke andere wijze dan ook - mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet
onder voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het in dit arti
kel onder a. gestelde is voldaan;
het in dit lid c gestelde is niet van toepassing ingeval van executoriale
verkoop van het erfpachts-/opstalrecht krachtens artikel 1223, lid 2 van
het Burgerlijk Wetboek;
16. de in artikel 25, lid 3, sub b, van de in artikel 3 van toepassing
verklaarde "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982" bedoelde boete
wordt hierbij gesteld op 25.000,
- 5 -
17a. het hierbij in erfpacht/opstal uit te geven gedeelte van het perceel
kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 1559, op welk
gedeelte is gesticht de hierbij mede te verkopen opstal met aanhorigheden,
plaatselijk gemerkt Herestraat 15, en het bij de gemeente in volle eigendom
verblijvende niet te vervreemden gedeelte van dit perceel Leeuwarden B,
nummer 1559, op welk gedeelte is gesticht een transformatorstation met
aanhorigheden, worden hierbij ten opzichte van elkaar over en weer "om
niet" belast en bevoorrecht (ieder gemeld gedeelte van het perceel Leeuwar
den B, nummer 1559 voor zoveel nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als
heersend dan wel als lijdend erf) en voor de tijdsduur gelegen tussen de
dag van uitgifte in erfpacht etc. en de dag van de verwezenlijking van na
te melden voorgenomen afbraak, met al die erfdienstbaarheden waardoor de
toestand waarin de bedoelde onroerende goederen zich thans ten opzichte van
elkaar bevinden wordt gehandhaafd;
b. indien en zodra de erfpachter overgaat tot het afbreken van enig aan het
gemelde niet te vervreemden bij de gemeente in volle eigendom verblijvende
transformatorstation c.a. aangrenzend gedeelte van de gemelde opstal plaat
selijk gemerkt Herestraat 15 worden de hiervoor in dit artikel onder a.
genoemde gedeelten van het perceel Leeuwarden B, nummer 1559 hierbij voor
alsdan ten opzichte van elkaar over en weer "om niet" belast en bevoorrecht
(ieder gemeld gedeelte van het perceel Leeuwarden B, nummer 1559 voor
zoveel nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als heersend danwel als lij
dend erf) met al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand waarin de
bedoelde onroerende goederen alsdan door gemelde afbraak en/of door het
uitvoeren door de gemeente van enige in artikel 14 bedoelde werkzaamheid
en/of door verwezenlijking van de restauratie en de inbouw van een aantal
woningen zoals bedoeld in artikel 15 ten opzichte van elkaar zijn gebracht,
wordt gehandhaafd;
alle gevestigde erfdienstbaarheden (waaronder overigens in géén geval zijn
begrepen erfdienstbaarheden krachtens welke op enig gemeld gedeelte van het
perceel Leeuwarden B, nummer 1559 een verbod om te bouwen of te verbouwen - in
welke zin des woords dan ook - wordt gelegd) houden, voor zoveel nodig, mede
in de verplichting tot het op het lijdend erf dulden van onderhouds-en/of
andere werkzaamheden aan de voor de uitoefening van de erfdienstbaarheden
benodigde werken;
de uitvoering van gemelde werkzaamheden dient te geschieden op een voor de
eigenaar van het lijdend erf minst storende wijze;
eventuele schade aan het lijdend erf dient op kosten van de eigenaar van het
heersend erf te worden hersteld;
de gevestigde erfdienstbaarheden zullen ongewijzigd blijven bestaan, ook al
mocht het heersend erf verder worden bebouwd, gesplitst of van aard of
bestemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte verz
waring.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
