- 2 -
3. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte voor het gemeente-archief en die van
de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder punt 1
welke laatstbedoelde kosten: I. 1.087, II. 1.105,en
III. 1.712,(te vermeerderen met B.T.W.) bedragen, komen voor rekening
van de koopster;
4. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond wordt
gebouwd in overeenstemming met het door haar te ontwikkelen en door de
gemeente Leeuwarden goed te keuren bouwplan, omvattende de bouw van: I. 4
premie-C-koopwoningen, II. 6 premie-C-koopwoningen en III. 13 premie-A-
koopwoningen;
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk I. 1 juli 1987, II. 1 sep
tember 1987 en III. 1 juli 1987 en dient op uiterlijk I. 1 juli 1988, II. 1
september 1988 en III. 1 juli 1988 ten genoegen van Burgemeester en Wethou
ders te zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal I. 10.000,II. 15.000,
en III. 32.500,berekend naar 2.500,voor elke woning, welke op de
grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een
bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
- 3 -
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit
te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Fri-
gas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de
gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een
overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld
in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden,
gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond,
voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de
onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en namens deze
gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te
nemen en deze verkrijgers) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding