- 4 -
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen
verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die
termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopover
eenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding
12, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% perjaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
9% per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
en voor zoveel betreft III.j
17a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de op het
onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 13 premie-A-koopwoningen door te
verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge de cir
culaire van de Staatssecretaris van Volks huisvesting, Ruimtelijke Ordening
en Milieubeheer van 19 december 1986, MG 86-43;
- 5 -
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten door de
koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de koop
overeenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te worden
bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koper ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare boete,
groot vijftig duizend gulden 50.000, onverminderd alle andere
rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsoverdracht
vervreemdt zal koper aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd zijn een
bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs van
de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouwkosten ver
menigvuldigd met een breuk, waarvan de teller aangeeft het index
cijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip van
eigendomsoverdracht van de woning en waarvan de noemer aangeeft het
indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip,
waarop de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente worden
terugbetaald negentig procent van het verschil, tachtig procent van
het verschil en zo vervolgens; op de kosten van de voorzieningen,
die na het gereedkomen in of aan de woning zijn aangebracht,
onderhoud daaronder niet begrepen, is het met betrekking tot de
bouwkosten bepaalde van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan in de
akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als opbrengst van
de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom, de
kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risicoverre
kening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks toezicht, het
bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluitingskosten, de
legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale index
cijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statistisch Bulle
tin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
18. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
