ad 2.
De investeringskosten van de aanleg van de tennisbanen en een oefenkooi worden
geraamd op 144.000,inclusief B.T.W.
De Friesland Bank is bereid een geldlening van 144.000,te verstrekken op
annulteitenbasis tegen een rente van 7,1? per jaar met een looptijd van 25 jaar
onder de voorwaarde, dat de gemeente de betaling van de hieruit voortvloeiende
rente en aflossing garandeert.
Voor de aan de geldleningen verbonden voorwaarden verwijzen wij U naar de ter
inzage gelegde stukken.
De voorwaarden van de geldlening van 144.000,voldoen aan de eisen, die ter
zake zijn gesteld in het Besluit Leningsvoorwaarden Lagere Overheden. De dekking
van de uit de geldleningen voortvloeiende lasten en de overige exploitielasten
behoeft, zoals ons is gebleken, geen problemen op te leveren. Ter zake verwijzen
wij U ook naar het onder punt 3 gestelde. Wij merken daarbij tevens op dat door
de aanleg van bedoelde tennisbanen de exploitatie van het complex postief zal
worden beïnvloed.
Gelet op het naar onze mening aanvaardbare financiële risico en rekening houdend
met de behoefte aan tennisbanen, stellen wij U voor de gevraagde gemeentegaran
tie ten behoeve van de bij de Friesland Bank te sluiten geldlening ten bedrage
van 144.000,onder de in het bijgevoegde ontwerp-besluit genoemde voorwaar
den te verlenen.
ad 3.
Geconstateerd moet worden dat de exploitatie van de tennisbanen in tegenstelling
tot de seizoenen 1982-1983 en 1983-1984 in de seizoenen 1984-1985 en 1985-1986
niet sluitend is geweest. Als gevolg daarvan is per 15 april 1986 het eigen
vermogen van de stichting 19-935,negatief. De stichting is van mening dat
de exploitatie van het complex opnieuw sluitend kan worden gemaakt door onder
meer niet langer lineair af te lossen doch over te gaan tot annuïtaire
aflossing. Op deze wijze blijft de post kapitaallasten gedurende de gehele loop
tijd van de leningen constant en is deze post rond 7.000,lager dan het
bedrag dat thans betaald moet worden. Het oversluiten van deze hoogrentende
leningen 12g? en 8 5/8? is helaas niet mogelijk. De leningsvoorwaarden (ten
aanzien van deze geldleningen) sluiten vervroegde aflossing de eerste 10 jaar
uit. Wij achten deze omzetting verantwoord en stellen U voor de gevraagde
medewerking te verlenen.
Onder vermelding dat de Commissie voor Sport en Recreatie blijkens schriftelijke
raadpleging en de Commissie voor Welzijnsaangelegenheden in haar vergadering van
2 maart 1987 zich met ons voorstel konden verenigen, stellen wij U voor te
besluiten overeenkomstig het hierbij gevoegde ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
No. 3802
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 5 maart 1987
(bijlage nr. 101);
BESLUIT
aan de Stichting Tennispark "Het Kalverdijkje"gevestigd te Leeuwarden:
I. voor het tijdvak, eindigende op 31 december 2030, het recht van opstal te
verlenen op de, voor de aanleg van twee tennisbanen en een oefenkooi beno
digde grond ter grootte van plm. 2300 m^ en gelegen in het sportpark
Kalverdijkje op de bij dit besluit behorende tekening roodomlijnd aangege
ven plaats zulks onder de volgende bedingen:
1. voor het opstalrecht is generlei vergoeding, hoe dan ook genaamd, aan de
gemeente Leeuwarden verschuldigd;
2. de begrenzing van het perceelsgedeelte, waarvoor het recht geldt, zal
ter plaatse worden aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de
Dienst Stadsontwikkeling van de gemeente Leeuwarden;
3. alle op de verlening van het opstalrecht vallende kosten, daaronder
begrepen die van de levering van een afschrift van de akte van opstal
ten behoeve van het gemeente-archief en die van de verrichtingen van de
landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder 2, komen voor rekening van de
opstalhoudster
4. de opstalhoudster aanvaardt de grond in de staat en toestand, waarin
deze zich ten tijde van het passeren van de akte van opstal bevindt, met
alle lusten, lasten, plichten, erfdienstbaarheden, enz., daartoe van
ouds en met recht behorende, zonder dat de gemeente Leeuwarden,
behoudens ter zake van uitwinning en hypotheek, jegens de opstalhoudster
tot enige vrijwaring is gehouden;
5. het onderhoud van de grond en alle van de grond met opstallen geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de datum van
het verlijden van de akte van opstal voor rekening van de
opstalhoudster;
6. zonder voorafgaande toestemming van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden is het verboden over te gaan tot overdracht van het
opstalrecht;
