- 2 -
6. verkoper is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens
uitwinning;
7. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeel
baar;
8. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigen
domsoverdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het
bepaalde bij de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek
of op enige andere grond, ontbinding, vernietiging of onge-
daanmaking van de koopovereenkomst te vorderen;
9. de koper is verplicht ervoor te zorgen dat de hiervoor onder a. en
b. genoemde opstallen, plaatselijk gemerkt Noordvliet 571 en 573,
worden gerehabiliteerd/gerestaureerd; dit rehabiliteren/restaureren
- waarvan de plannen de voorafgaande goedkeuring van burgemeester
en wethouders van Leeuwarden behoeven en waarmede binnen een ter
mijn van zes maanden na de dag van het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht een aanvang moet zijn genomen - moet binnen een
termijn van 2 jaren na de dag van het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht ten genoegen van burgemeester en wethouders van
Leeuwarden zijn voltooid; burgemeester en wethouders voornoemd kun
nen in bijzondere gevallen deze termijnen verlengen;
10. bij niet-nakoming van het gestelde onder 9, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper nadat de gemeente
hem bij deurwaardersexploit of aangetekende brief van de niet-
nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van
het verkochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen 2 maanden na
de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs vermin
derd met 10%, derhalve voor een bedrag van f 27.000,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende par
tij;
11. gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte - onder
welke vervreemding mede is begrepen een scheiding, de inbreng in
een vennootschap of andere rechtspersoon, de bezwaring met een
zakelijk genotsrecht, de bezwaring met een persoonlijk recht, de
verhuring van het verkochte en een ingebruikgeving hiervan op welke
andere wijze dan ook - mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet
onder voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van burge
meester en wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat
aan het gestelde onder 9. is voldaan;
het in dit artikel gestelde is niet van toepassing in geval van
executoriale verkoop van het verkochte krachtens artikel 1223, lid
2 van het Burgerlijk Wetboek;
bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte daarvan
(onder welke vervreemding eveneens zijn begrepen al de hiervoor
onder 11. vermelde rechtshandelingen) voordat aan het bepaalde
onder 9 (voltooiing der rehabilitatie/restauratie) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 11, verplicht de voorwaarden onder 9 tot en met 13 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-nakoming van enige verplichting of enig verbod, bedoeld
onder 10 tot en met 12, verbeurt de nalatige casu quo de overtreder
aan de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-nakoming of overtreding
een boete van f 25.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-nakoming
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de verkoper is bekend met het feit dat de koper ten behoeve van de
door hem voorgenomen rehabilitatie-/restauratiewerkzaamheden etc.
op/aan het verkochte in het bezit moet worden gesteld van de daar
toe vereiste bouwvergunningen;
de koper is verplicht de ter zake van het verkrijgen van bedoelde
bouwvergunningen vereiste bouwaanvragen binnen 3 maanden na 10 juni
1987 in te dienen bij burgemeester en wethouders van Leeuwarden;
verkoper is voorts bekend met het feit dat de koper - uiteraard
onder normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek
de voor de onderhavige aankoop benodigde gelden (dan wel een deel
daarvan) ter leen dient te ontvangen;
de koper heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een
schriftelijke mededeling aan de verkoper mits op de eerste werkdag
na de dag waarop de akte tot eigendomsoverdracht uiterlijk had
moeten zijn verleden, indien de koper niet uiterlijk op laatst
bedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning de onder 15 bedoelde
geldlening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde gemeen
tegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen en/of indien hij niet
uiterlijk op bovenbedoelde dag in het bezit is gesteld van de onder
14 bedoelde bouwvergunningen;
indien de koper niet binnen de hiervoor onder 14 bepaalde termijn
is overgegaan tot het indienen van de onder 14 genoemde bouwaanvra
gen, en/of indien de koper op de ingevolge het onder 2 vermelde te
bepalen tijd en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk
gevolmachtigde verschijnt, ofwel, verschenen zijnde, weigert de
definitieve akte te ondertekenen, of de koopsom en het verder door
hem verschuldigde te betalen wordt hij zonder enige aanmaning of
ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn;