het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koper;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor
het perceel Vredeman de Vriesstraat 3/Wijbrand de Geeststraat 13 te Leeuwarden.
Bijlage no. 239 Leeuwarden, 18 juni 1987.
Aan de Gemeenteraad.
Binnenkort komt het kaaspakhuis Freia tussen de Vredeman de Vriesstraat en
de Wijbrand de Geeststraat leeg te staan. De Woningstichting Patrimonium heeft
met het oog hierop een plan ontwikkeld voor de verbouw van dit kaaspakhuis tot
woongebouw (23 wooneenheden). Bedoeld perceel (Vredeman de Vriesstraat 3/
Wijbrand de Geeststraat 13) maakt deel uit van het gebied "Molenpad e.o."waar
voor U op 6 januari 1986 (bijlage nr. 7) het gelijknamige bestemmingsplan hebt
vastgesteld. Dit bestemmingsplan is door Gedeputeerde Staten geheel goedgekeurd.
Bedoeld besluit tot goedkeuring van het bestemmingsplan is wat dit perceel
betreft onherroepelijk.
Het bouwplan wijkt af van het geldende bestemmingsplan, aangezien ter
plaatse alleen de bestemming "Groothandel" is toegelaten. Dit is in overeen
stemming met de situatie zoals die werd aangetroffen op het moment dat het
ontwerp-bestemmingsplan ter inzage werd gelegd. Er waren toen geen aanwijzingen
dat dit pand binnen afzienbare tijd leeg zou komen te staan. Het geven van een
woonbestemming aan dit pand is in overeenstemming met de hoofddoelstelling,
zoals die destijds is geformuleerd voor de Schil-oost en met het vervolgens door
U vastgestelde stadsvernieuwingsbeleid voor het gebied "Molenpad e.o.". Stede
bouwkundig gezien bestaat er dan ook geen bezwaar tegen een functiewijziging van
groothandel naar wonen.
Het gebouwencomplex bestaat nu als het ware uit drie segmenten; één gebouw
aan de Vredeman de Vriesstraat, één gebouw aan de Wijbrand de Geeststraat en een
tussenlidMet het oog op een na te streven redelijk woonklimaat dient het
tussenlid të vervallen. Het weglaten hiervan bevordert de toetreding van licht
en lucht. Bovendien zal er bij de woningen ook voldoende bergruimte en ruimte
voor het stallen van fietsen moeten zijn. Wat betreft het parkeren zal het
accent op de Emmakade komen te liggen. In verband hiermee zullen de wooneenheden
aan de Wijbrand de Geeststraat ook vanaf de Emmakade bereikbaar moeten zijn.
Ten einde aan het hiervoor geschetste bouwplan medewerking te kunnen verle
nen, is het noodzakelijk dat een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor
ontstaat de mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmings
plan, mits vooraf van Gedeputeerde Staten de verklaring is ontvangen, dat zij
tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar hebben.
Mede gezien het overleg dat over dit bouwplan heeft plaatsgevonden, moet het
verantwoord worden geacht, dat de behandeling van de vrijstelling van het
geldende bestemmingsplan wordt overgelaten aan ons college. Wij stellen U daarom
voor daartoe te besluiten.
Onder mededeling, dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volks
huisvesting in haar op 16 juni 1987 gehouden vergadering omtrent het voren
staande is gehoord, stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd
ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mrG.J. te Loo Burgemeester.
mrW.J.G. Reumer Secretaris.
