- 2 -
4. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte
grond wordt gebouwd in overeenstemming met het door haar te ont
wikkelen en door de gemeente Leeuwarden goed te keuren bouwplan,
omvattende de bouw van:
I. 2 ééngezinswoningen in de vrije sector en
II. 6 premie-C-koopwoningen;
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 juli 1987 en
dient op uiterlijk 1 juli 1988 ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders te zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere
gevallen (te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen
verlengen;
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaan
bieding in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal
I. f 5.000,en II. f 15.000,berekend naar f 2.500,voor
elke woning, welke op de grond "kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de
koopster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft
begin- of voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waar
borgsom op verzoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden
geen rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien
de koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborg
som aan de gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft
begin- of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de
gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-
nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplicht tot terugover
dracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen
twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronke
lijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel ver
schuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) ver
kregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder
4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toe
stemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tand
arts, fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de
z.g. Ie lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
- 3 -
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding
Friesland, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeu
warden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven
en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vesti
ging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub
b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het
aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en
zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de ge
kochte grond, voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel
betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder de
gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8,
9, 10a en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrij
ven/Stichting, te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder
beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met
inachtneming van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de
voorwaarden onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld tegenover de verkrij—
ger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
11o bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding
een boete van f 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan
echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan
bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt over
schreden, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en ver
valt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan
de gemeente Leeuwarden;
