- 2 -
3. op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire
opstalrecht, zijn, voor zoveel nodig en mogelijk en voor zover daarvan
in deze bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de
"Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raads
besluit van 15 maart 1982, nummer 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde
Staten van Friesland bij besluit van 20 juli 1982, nummer 7107 en
overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden op 16 augustus 1982,
in deel 5164, nummer 72;
4. de opstal wordt overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en
lasten, rechten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienst
baarheden, doch overigens in de staat en toestand waarin deze zich
bevindt op de dag van het verlijden der desbetreffende akte, met alle
eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van der
den of enig ander gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en
beslagen en in/overschrijvingen daarvan;
5. de levering en aanvaarding van de opstal vindt plaats op de dag van het
verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de erfpachter en
draagt hij het risico voor de opstal;
indien buiten schuld van de gemeente of de erfpachter de opstal vóór het
tijdstip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat,
dan wel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de
dag van de levering en aanvaarding of vóór een latere door de erfpachter
te bepalen datum wordt hersteld, is de overeenkomst van rechtswege en
zonder tussenkomst van de rechter ontbonden - alsdan zal overigens door
de gemeente worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 2. bedoelde
waarborgsom -; alles tenzij de erfpachter verklaart uitvoering van de
overeenkomst te verlangen, in welk geval de gemeente verplicht is tege
lijk met de levering van de opstal alle vorderingen, welke zij ter zake
van de schade jegens derden mocht hebben, aan de erfpachter te cederen;
6. de betaling van de koopsom der opstal geschiedt bij het verlijden van de
akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
7. de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen 2 maanden na de dag
waarop dit besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland zal hebben verkregen, worden verleden voor notaris
mr. G. Gast, alhier, dan wel diens plaatsvervanger of opvolger;
8. alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. en de
eigendomsoverdracht der opstal vallende, zijn geheel voor rekening van
de erfpachter;
9. de gemeente is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens
uitwinning;
10. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
11. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot uitgifte in
erfpacht etc. afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde
bij de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige
andere grond, ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de
overeenkomst te vorderen;
- 3 -
12. indien de erfpachter op de ingevolge het onder 7. vermelde te bepalen
tijd en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde
verschijnt, of wel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te
ondertekenen, of de koopsom der opstal en het verder door hem
verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige aanmaning of ingebre
kestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in dat geval zal de
gemeente het recht hebben deze overeenkomst door een schriftelijke ken
nisgeving aan de erfpachter te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van de gemeente gebruik te maken van de haar door de wet
gegeven rechtsmiddelen;
13. de gemeente is bekend met het feit dat de erfpachter - uiteraard onder
normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de
onderhavige uitgifte in erfpacht etc. benodigde gelden (dan wel een deel
daarvan) ter leen dient te ontvangen;
14. de erfpachter heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een
schriftelijke mededeling aan de gemeente, mits op de eerste werkdag na de
dag waarop de akte tot uitgifte in erfpacht uiterlijk had moeten zijn
verleden, indien de erfpachter niet uiterlijk op laatstbedoelde dag
ondanks zijn redelijke inspanning de onder 13. bedoelde geldlening met
de eventueel daarbij aangevraagde gemeentegarantie mocht hebben kunnen
verkrijgen; alsdan zal overigens door de gemeente worden overgegaan tot
terugbetaling van de onder 2. bedoelde waarborgsom;
15. uitdrukkelijk wordt bepaald dat het houten hekwerk dat het uit te geven
perceel grond aan de west- en de noordzijde afsluit van de Pottebakkers-
plaats geheel tot het te vervreemden onroerend goed behoort en niet man-
delig is, het onderhouden (herstel en vernieuwing daaronder begrepen) van
dit houten hekwerk komt geheel voor rekening van de erfpachter en diens
rechtsopvolgers
het houten hekwerk dat het uit te geven perceel grond aan de oost- en de
noordzijde afsluit van de erven van naastlegers, is eigendom van deze
naastlegers
16. het onder I. bedoelde in erfpacht/opstal uit te geven perceel grond is
op de. bij dit besluit behorende tekening (aan welke tekening door de
erfpachter overigens geen enkele rechtskracht kan worden ontleend) met
een arcering globaal aangegeven;
over- of ondermaat ten gevolge van de nog ambtshalve plaatsvindende
kadastrale opmeting van de uit te geven grond kan geen aanleiding geven
tot verhoging of verlaging van de grondwaarde en/of de canon;
de kosten ten bedrage van f 274,(te vermeerderen met B.T.W.) welke
zijn gevallen op de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar van de
Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden aangaande het bepalen
van de grenzen van het uit te geven perceel grond, komen voor rekening
van de erfpachter.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.