- 2 - 3. op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire opstalrecht, zijn, voor zoveel nodig en mogelijk en voor zover daarvan in deze bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raads besluit van 15 maart 1982, nummer 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Friesland bij besluit van 20 juli 1982, nummer 7107 en overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72; 4. de opstal wordt overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rechten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienst baarheden, doch overigens in de staat en toestand waarin deze zich bevindt op de dag van het verlijden der desbetreffende akte, met alle eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van der den of enig ander gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en in/overschrijvingen daarvan; 5. de levering en aanvaarding van de opstal vindt plaats op de dag van het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.; vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de erfpachter en draagt hij het risico voor de opstal; indien buiten schuld van de gemeente of de erfpachter de opstal vóór het tijdstip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, dan wel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de levering en aanvaarding of vóór een latere door de erfpachter te bepalen datum wordt hersteld, is de overeenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de rechter ontbonden - alsdan zal overigens door de gemeente worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 2. bedoelde waarborgsom -; alles tenzij de erfpachter verklaart uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de gemeente verplicht is tege lijk met de levering van de opstal alle vorderingen, welke zij ter zake van de schade jegens derden mocht hebben, aan de erfpachter te cederen; 6. de betaling van de koopsom der opstal geschiedt bij het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.; 7. de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen 2 maanden na de dag waarop dit besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland zal hebben verkregen, worden verleden voor notaris mr. G. Gast, alhier, dan wel diens plaatsvervanger of opvolger; 8. alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. en de eigendomsoverdracht der opstal vallende, zijn geheel voor rekening van de erfpachter; 9. de gemeente is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwinning; 10. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar; 11. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc. afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond, ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de overeenkomst te vorderen; - 3 - 12. indien de erfpachter op de ingevolge het onder 7. vermelde te bepalen tijd en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt, of wel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de koopsom der opstal en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige aanmaning of ingebre kestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in dat geval zal de gemeente het recht hebben deze overeenkomst door een schriftelijke ken nisgeving aan de erfpachter te ontbinden, alles onverminderd de bevoegdheid van de gemeente gebruik te maken van de haar door de wet gegeven rechtsmiddelen; 13. de gemeente is bekend met het feit dat de erfpachter - uiteraard onder normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de onderhavige uitgifte in erfpacht etc. benodigde gelden (dan wel een deel daarvan) ter leen dient te ontvangen; 14. de erfpachter heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke mededeling aan de gemeente, mits op de eerste werkdag na de dag waarop de akte tot uitgifte in erfpacht uiterlijk had moeten zijn verleden, indien de erfpachter niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning de onder 13. bedoelde geldlening met de eventueel daarbij aangevraagde gemeentegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen; alsdan zal overigens door de gemeente worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 2. bedoelde waarborgsom; 15. uitdrukkelijk wordt bepaald dat het houten hekwerk dat het uit te geven perceel grond aan de west- en de noordzijde afsluit van de Pottebakkers- plaats geheel tot het te vervreemden onroerend goed behoort en niet man- delig is, het onderhouden (herstel en vernieuwing daaronder begrepen) van dit houten hekwerk komt geheel voor rekening van de erfpachter en diens rechtsopvolgers het houten hekwerk dat het uit te geven perceel grond aan de oost- en de noordzijde afsluit van de erven van naastlegers, is eigendom van deze naastlegers 16. het onder I. bedoelde in erfpacht/opstal uit te geven perceel grond is op de. bij dit besluit behorende tekening (aan welke tekening door de erfpachter overigens geen enkele rechtskracht kan worden ontleend) met een arcering globaal aangegeven; over- of ondermaat ten gevolge van de nog ambtshalve plaatsvindende kadastrale opmeting van de uit te geven grond kan geen aanleiding geven tot verhoging of verlaging van de grondwaarde en/of de canon; de kosten ten bedrage van f 274,(te vermeerderen met B.T.W.) welke zijn gevallen op de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden aangaande het bepalen van de grenzen van het uit te geven perceel grond, komen voor rekening van de erfpachter. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van Voorzitter. Secretaris.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1987 | | pagina 241