- 2 -
4. het is de erfpachter verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het terrein te
stichten gebouwen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de zgn. Ie lijns gezondheidszorg, uit te
(laten) oefenen;
het is de erfpachter tevens verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op het terrein
gebouwen ten behoeve van de uitoefening van een detailhandelsbedrijf te
stichten, dan wel het terrein of de daarop te stichten gebouwen voor
detailhandelsactiviteiten te gebruiken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfsmatig aan
particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren van goederen;
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goederen ten
eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederverkopers, dan wel per
sonen, die het gekochte in hun onderneming aanwenden;
5. de erfpachter is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Fri-
gas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de
gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde stichting een
overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld
in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden,
gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op het terrein, voor
zover gelegen langs openbare wegen en voor zoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
het vorenstaande is van overeenkomstige toepassing met betrekking tot de
nodige voorzieningen (leidingen e.d.) ten behoeve van de stadsverwarming,
met dien verstande dat daarbij de beperking "voor zover gelegen langs open
bare wegen en voor zoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter" niet
geldt;
6. voor het overige zijn op de erfpachtsuitgifte van toepassing de "Algemene
Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raadsbesluit van 15
maart 1982, nr. 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Friesland bij
besluit van 20 juli 1982, nr. 7107 en overgeschreven ten hypotheekkantore te
Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72, met dien verstande,
dat
- artikel 12 ("Bebouwing") wordt geredigeerd als volgt:
"1. De erfpachter is verplicht ervoor te zorgen, dat op de in erfpacht
uitgegeven grond wordt gebouwd in overeenstemming met het door hem
te ontwikkelen en door Burgemeester en Wethouders goed te keuren
bouwplan.
De erfpachter dient - indien de N.V. Frigas, gevestigd te Leeuwar
den, zulks wenst - daarbij al die voorzieningen van bouwkundige
aard te treffen, waardoor de stadsverwarming te allen tijde naar
behoren kan functioneren.
"2. De in het eerste lid bedoelde bouw moet binnen twee jaren na de
datum van de uitgifte van de grond in erpacht ten genoegen van
Burgemeester en Wethouders worden voltooid.
"3. Burgemeester en Wethouders kunnen in bijzondere gevallen de in het
tweede lid gestelde termijn verlengen."
- de in artikel 25, lid 3, sub b, bedoelde boete wordt gesteld op
f 50.000,
- 3 -
7. aan de erfpachter wordt het recht toegekend het in erfpacht verkregen
terrein van de gemeente Leeuwarden te kopen, gedurende de eerste vijf jaren
na de datum van de erfpachtsuitgifte tegen een prijs welke gelijk is aan de
grondwaarde geldende voor de berekening van de erfpachtscanon, te weten in
totaal f 87.750,en gedurende de daarop volgende jaren tegen een nader
door de Gemeenteraad te goeder trouw te bepalen bedrag, zulks onder over
neming van de hiervoor onder 4 en 5 gestelde bedingen en voorts onder de
alsdan bij verkoop van grond gebruikelijke bedingen;
8. de akte van erfpachtsuitgifte zal worden opgemaakt door en verleden voor een
door de erfpachter aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
