- 2 -
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. de koper stort bij het accepteren der hem gedane koopaanbieding in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal f 10.000,berekend naar
f 2.500,voor elke woning welke op de gekochte grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koper niet
voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of voltooiings
datum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koper gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koper
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie
tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden
overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente Leeuwarden hem bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de
bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig
deel daarvan; de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
8. zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden verleende
machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet voor
centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen, zal koper
gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties ten behoeve
van genoemde voorzieningen worden gelegd/aangebracht, één en ander in
overleg met koper;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9a en 10 vermeld
tegenover de verkrijgers) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijgers) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
- 3 -
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 9b en 10 vermeld tege
nover de verkrijgers) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten
bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
f 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendoms
overdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat dit
raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, mits de koper alsdan echter ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat hij inderdaad kan en
gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koper wordt
overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen verlenging
dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die termijn de
verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van rechtswege
ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgaran
tie aan de gemeente Leeuwarden;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koper niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 11 verlenging dezer termijn toestaan, is de koper vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopover
eenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding
11, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 8% per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
8% per jaar;