- 2 -
3. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht
4. verkoopster is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens
uitwinning;
5. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
6. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendoms
overdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij
de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere
grond, ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereen
komst te vorderen;
7. a. de akte tot eigendomsoverdracht zal uiterlijk één maand na de dag
waarop dit besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, doch vóór 1 november 1987 worden verle
den ten overstaan van notaris mr. J.K. Rademakers te Leeuwarden;
indien door onvoorziene omstandigheden het verlijden van de akte niet
vóór of op 1 november 1987 zou kunnen plaatsvinden, dan zal over de
koopsom vanaf 1 november 1987 tot de datum van eigendomsoverdracht
- welke, mits alle in de overeenkomst vermelde voorwaarden zijn ver
vuld, uiterlijk zal zijn 1 mei 1988, - de koopster een rente zijn
verschuldigd berekend naar 7% per jaar;
b. de kosten van overdracht en levering komen voor rekening van de
gemeente Leeuwarden;
8. verkoopster zal onmiddellijk na het tekenen van de koopovereenkomst het
sloopbedrijf A. v.d. Wal te Joure een opdracht tot sloop geven van het
voormalige St. Jozefpension aan de Amelandsstraat, inclusief de
opstallen welke staan op het bij verkoopster in eigendom verblijvende
perceelsgedeelte; koopster zal hiervoor een bedrag van f 155.000,—
exlusief B.T.W. betalen aan verkoopster overeenkomstig de offerte van
eerdergenoemd sloopbedrijf d.d. 22 mei 1987, welke in bezit van
verkoopster is;
het te betalen bedrag zal bij het voldoen van de koopsom worden verre
kend, vermeerderd met een rente van 7% 's jaars over de periode dat de
totale sloopkosten door verkoopster aan voornoemd sloopbedrijf
A. v.d. Wal zijn voldaan tot de dag van voormelde verrekening;
met de sloop van de zgn. "achterpastorie" kan echter eerst worden aange
vangen zodra uit het thans nog lopende haalbaarheidsonderzoek zal blij
ken, dat rehabilitatie van dit pand niet haalbaar moet worden geacht;
indien uitgestelde sloop van de zgn. "achterpastorie" mocht leiden tot
meerdere sloopkosten, zal het daarmede gemoeide bedrag ten laste van
koopster komen;
de in eerdervermelde offerte van sloopbedrijf A. v.d. Wal vermelde
verrekenprijs ter zake verwerkt zeezand zal op de wijze als hiervoren
aangegeven en in de verhouding als vermeld sub a. in voormelde offerte
tussen verkoopster en koopster worden vereffend, eventueel onder door
berekening van rente in de zin als hiervoren omschreven;
- 3 -
9. indien verkoopster erin slaagt, op uitsluitend te harer beoordeling aan
vaardbare voorwaarden, het naastgelegen pand Voorstreek 64 te kopen,
- ten einde dit pand met de tussengelegen Hillemasteeg te integreren in
de planontwikkeling voor het realiseren van een winkelbestemming met
toebehoren, met daarboven een woonbestemming aan de zijde van de
Voorstreek, - zal verkoopster alsnog aan koopster overdragen het op de
bij dit besluit behorende tekening met een kruisarcering aangegeven
gedeelte terrein, zulks met dien verstande dat de oppervlakte van voor
meld met kruisarcering aangegeven gedeelte terrein nimmer groter zal
zijn dan de oppervlakte van de ondergrond van voormeld pand Voorstreek
64, tegen een symbolisch bedrag van f 1,waarbij de kosten van
overdracht voor rekening van koopster komen;
10. de gemeente Leeuwarden zal, middels een zogenaamde artikel 19 WR0-
procedure, haar medewerking verlenen en geen nadere eisen stellen dan
die welke zijn opgenomen in het bestemmingsplan "Bonifatiuskerk/
Turfmarkt ten behoeve van de nieuwbouw aan de kant van de Voorstreek,
waarbij de voormelde Hillemasteeg alsmede de percelen kadastraal bekend
gemeente Leeuwarden, sectie B nummers 148 en 3367 en voor zover van
toepassing de percelen kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie B
nummers 1704 en 1705 (geheel of ten dele), eveneens de bestemming
Gemengde Doeleinden" (winkel- en woonbestemming) verkrijgen ten einde
deze in de planontwikkeling te kunnen betrekken;
de hiervoren gemelde kadastrale percelen zullen - voor zover niet reeds
in eigendom van verkoopster - door de gemeente Leeuwarden, desgewenst
middels een onteigeningsprocedure, worden verworven en vervolgens na
sloping ontdaan van de daarop thans aanwezige opstallen aan verkoopster
worden geleverd tegen een symbolisch bedrag van f 1,waarbij de kosten
van overdracht voor rekening van verkoopster (bij deze akte) komen; dit
laatste met uitzondering van het - eventuele - gedeelte van die
kadastrale percelen voor zover die in het kader van de verbreding van de
Amelandsstraat de bestemming van openbare weg zullen krijgen; de
gemeente Leeuwarden verbindt zich, voorts van het verkochte alsmede de
hiervoren gemelde percelen kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie
B nummers 1704 en 1705 alsmede nummer 151, een zodanig gedeelte tot
openbare weg te bestemmen als naar redelijke beoordeling noodzakelijk
zal blijken ten behoeve van de geëigende wijze van bevoorrading van eer-
dergemelde nieuw te stichten winkel, waartoe het laatstgemelde perceel
kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie B nummer 151 eveneens door
de gemeente, eventueel via onteigening, zal worden verworven;
verkoopster kan haar verplichting tot het aanleggen van twintig parkeer
plaatsen op het bij haar in eigendom verblijvende gedeelte teniet doen,
door aan de gemeente Leeuwarden daarvoor een afkoopsom te voldoen ad
f 120.000,(20 x f 6.000,exclusief B.T.W.in welk geval de
gemeente Leeuwarden zich verbindt om bij de inrichting van de door haar
op het verkochte te realiseren parkeervoorzieningen, de bedoelde
parkeerplaatsen zoveel mogelijk aansluitend en "drempelloos" op
winkelvloer-/maaiveldniveau te creëren;
11. voorts zal de gemeente Leeuwarden bevorderen, dat voor de te realiseren
woningen, opgenomen in het nieuwbouwplan aan de Voorstreek, 9 dan wel 12
(afhankelijk van de verwerving van het perceel Voorstreek 64) premie-D-
beschikkingen worden gereserveerd;
